五億換水管｜錦綉花園工程近日急煞停　居民到廉署請願、報案求徹查

宏福苑五級火，引起社會關注屋苑維修工程、圍標等問題。元朗錦綉花園流失食水問題出現多年，管理公司早前提出索價近五億元的大維修計劃，到周一（8 日）指目前不具備所需「社區共識」而煞停。約 40 名錦綉花園居民昨（11日）到廉政公署外請願，要求徹查是否涉利益輸送；多名小業主質疑，維修工程「黑箱作業」，管理公司無公開工程標書資料、無召開業主大會或諮詢，又質疑大業主只須承擔 3% 維修費用不合理，更以發律師信等方式威嚇拒絕集資的居民。

工程集資未達標管理處突以無「社區共識」煞停

錦綉花園受失水問題困擾多年，過往屋苑曾進行維修仍未徹底解決。水務署 2021 年起要求屋苑採取方案解決，管理公司今年招標後，最終選出近五億元全面更換水管方案，每戶需攤分逾 8 萬至 12 萬元；不過，擁有屋苑道路業權的大業主、即發展商只需支付約 3% 維修費，由發展商委任的管理公司亦未有向居民諮詢等，引來小業主強烈不滿。

屋苑今年 9 月開始就工程集資，又指集資成功及簽約後才公布承辦商名稱、招標過程及預算明細等，但至 11 月仍未過八成門檻。到宏福苑大火發生後，屋苑管理處周一（8 日）發通告煞停工程，指鑑於近日社會不幸事件引起公眾對大型維修工程的關注，及仍有不少業主對大維修安排存疑慮，認為「目前並不具備推動大維修工程所需的社區共識與社會條件」，會向已付款的 65% 業主退款。

40 名居民「掛牌」廉署外請願

約 40 名錦綉花園居民，昨到達廉署總部外請願，拉起橫額叫喊口號，質疑工程涉黑箱運作，要求廉署徹查。集會向警方申請獲批，出席居民均掛有頸牌，寫上「錦綉花園 參加請願居民」及編號。

90 年代入伙的許先生，指管理公司由發展商兼大業主委任，質疑有利益衝突、並非為小業主利益設想，他指曾致電廉署投訴，惟對方要求提供證據，最終不了了之，盼廉署能立案調查。另一居民林小姐指，錦綉花園因公契、不能成立業主立案法團，只有具諮詢性的居民組織，而居民反對 3：97 維修費攤分比例不果，要求公開中標承建商和相關資料，又遭管理處以保密為由拒絕。她又憤指，管理處拒讓居民自費檢查何處失水，而未有如期集資的居民更受到不同威逼，如收律師信、追繳電話，被威嚇斷水、取消泊車優惠等。

居民批黑箱作業管理處推翻諮詢會決定

曾任特別工程諮詢委員會居民代表的王先生強調，居民也希望解決失水問題，只是不滿工程「黑箱作業」：「所有嘢都係保密…冇標書、冇投票、冇業主大會、冇諮詢，只係單方面宣傳做維修好…你問佢問題，所有嘢都唔會答你」。他舉例指，在特別工程諮詢委員會上，成員曾以四比三投票，選擇工程可分區進行、由不同承建商中標的邀標方案，但最終管理處卻「一意孤行」，決定採用單一承建商負責整個工程；而評標過程只由數人決定，管理處亦拒召開大會，向居民交代中標公司誰屬、標書詳情。

王先生指，過往屋苑曾進行數次維修工程，仍未能徹底解決失水問題，盼能調查失水位置再作針對性維修。他認為現時計劃只是暫時停下，「過咗幾個月，又會出返嚟，又用返同一個制度做返」，因此一定要調查有否問題，亦盼盡快聘請獨立顧問調查失水原因，重新設計工程。

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