小斯鄰居狂蝕丨內地客5,918萬沽北角海璇4房 7年前入市連辣稅輸6,800萬！

樓市止跌回升，惟個別當年高追入市的業主仍須大幅蝕讓。北角海璇一個4房單位，新近以5,918萬元易手，據悉原業主為內地客，持貨7年賬面勁蝕3,862萬元，若連辣稅計，料實蝕近6,800萬元。

上述單位為海璇1B期1座高層A室，實用面積1,540平方呎，採4房間隔，望開揚維港景，業主原本叫價6,100萬元放盤，日前以5,918萬元售出，呎價38,429元。

據悉，原業主於2018年底斥約9,780萬元購入該單位，當時成交呎價高達63,506元，是次易手賬面蝕讓約3,862萬元，單位約7年間大幅貶值39%。

由於原業主當年以公司名義入市，須支付樓價30%辣招稅，若連相關稅款計，估計業主損失接近6,800萬元。

值得一提的是，90後旅遊KOL小斯，上月以約1.368億元購入海璇II第1座高層A室連雙車位特色單位，實用面積2,118平方呎，另設430平方呎平台，成交呎價高達64,589元，同時創下項目成交價及呎價新高。

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