鄰居甩名低價轉讓事不關己？ 三招自保免估值受拖累
自從政府增設15%的從價印花稅後，投資者都想盡辦法去避稅，其中首置身份最為重要，故此不少都透過近親轉讓業權，以甩名或轉名方式，回復首置身份。在這些近親交易中，不會牽涉實際金錢來往，但須有交易價格以釐定印花稅，買賣雙方都會盡量壓低價錢，以減免稅收支出。
甩名交易紀錄也會紀錄於土地註冊處，會被銀行視為參考數據，直接影響大廈其他單位估值
如果這些大廈本身成交疏落，對於估值影響更甚，其他業主如不想受這些近親交易影響，可以參詳以下的做法：
有意申請按揭的業主如發現所在的大廈最近有物業成交遠低於市價，可先進行查冊，只要確認單位買方同時也是賣方其中一位業主，則很大機會是「甩名」；又或者買賣雙方均由同一位律師代表，亦代表是近親轉讓。
查冊覓近親轉讓證據
如果交易是一換一轉名，例如丈夫將100%業權轉給妻子，由於交易不會列明雙方關係，則較難判斷是否屬近親轉讓，但也可以透過查冊去找到蛛絲馬跡，因近親物業轉名，在田土廳中未必會註買賣合約，而只會註轉讓契，如果在田土廳中沒有見到物業的買賣合約，亦可以肯定交易是近親轉讓。
當得知交易背後真相，業主可以透過銀行前線職員，要求向有關測量師行（俗稱估價行）提供土地查冊結果，說明該成交是「甩名」交易，成交價不能反映市況；同時向銀行表明一旦估價合理就會申請轉按，令銀行覺得業主是潛在客戶而非「運吉」，大多願意代表客戶為物業爭取更好估價。
提高租值可谷大估價
另一個提高估價的方法，就是將物業1%業權轉名給配偶或其他家人，雙方簽署臨約，便能到銀行以雙方在臨約上設定的價格重新申請按揭，順便套現。好處是令物業有兩個業權擁有人，防止一人單方面賣樓或轉按套現，壞處則是新交易的1%業權將受到3年額外印花稅之限。
如果物業用於出租，業主亦可以提高租值谷大估價，只要向銀行提供租約，證明所收的租金高於市價租值，銀行便較容易拉高估價，令轉按能盡量套現資金。另外裝修和維修可以增加物業價值，如果單位曾經豪裝或添置名貴傢俱，轉按時可拍照交予估價行，爭取較高估價。
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