鴨脷洲南區．左岸大劈五球 四房4,500萬沽蝕1,486.5萬 上手2017年高位入市蒸發24.8% 輸到夠買海怡半島兩房三房各一伙

樓市氣氛有回暖跡象，不過部分早年高位置業的業主，至今仍要蝕讓離場。市場消息指出，鴨脷洲南區．左岸新近錄得一宗四房成交，單位以4,500萬元易手，呎價約25,182元。惟原業主持貨約9年仍要大幅「見紅」，帳面蝕讓約1,486.5萬元或約24.8%，蝕幅足以購入南區藍籌屋苑海怡半島兩房及三房各一伙。

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上述成交單位位於南區鴨脷洲徑8號「南區．左岸」1座高層B室，實用面積1,787平方呎，屬四房間隔。單位原叫價5,000萬元放盤，經議價後最終以4,500萬元沽出。

資料顯示，原業主於2017年以約5,986.5萬元購入上述單位，持貨約9年後沽貨，帳面蝕讓約1,486.5萬元，期內樓價貶值約24.8%。

據28Hse最新放盤資料，同屋苑現有同類單位放售，包括2座低層B室，實用面積1,787平方呎，四房間隔，叫價4,280萬元，呎價23,951元；另有1座中層單位，實用面積同為1,787平方呎，四房間隔，叫價4,380萬元，呎價24,510元。

另參考28Hse同區放盤資料，南區藍籌屋苑海怡半島亦有單位放售，包括28座中層單位，實用面積516平方呎，兩房間隔，叫價698萬元，呎價約13,527元；以及15座低層單位，實用面積621平方呎，三房套間隔，叫價780萬元，呎價12,560元。上述兩個單位叫價合共1,478萬元，換言之，前述南區．左岸原業主沽貨所蝕的金額，足以購入海怡半島上述兩伙單位。

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