【2025 二手居屋售價2025】山麗苑、啟朗苑呎價幾多？全港10大最低呎價居屋名單一覽
二手居屋的需求隨著公屋富戶政策收緊不斷上升，最多人關注的啟朗苑、山麗苑現價是幾多？本文分析2025年二手居屋的售價走勢，以及10大最低呎價居屋名單。
全港10大呎價最低居屋
在十大呎價最低的居屋中，屯門區占據了5個屋苑，顯示其相對較低的呎價，使其成為置業人士的熱門選擇：
- 兆山苑
- 兆畦苑
- 兆軒苑
- 兆禧苑
離島區有3個屋苑上榜，顯示該地區的居屋價格也較為實惠：
- 銀蔚苑
- 銀河苑
- 裕雅苑
沙田區（美城苑）、北區（翠麗花園）、將軍澳（景明苑）各占1個屋苑，儘管呎價較低，但分佈較為分散。
這些數據顯示，屯門及離島區的居屋是價位較低的選擇，適合尋求經濟實惠住房的買家。
- 兆山苑（屯門） - 平均呎價：4,284 港元
- 銀蔚苑（離島） - 平均呎價：4,432 港元
- 美城苑（沙田） - 平均呎價：4,633 港元
- 翠麗花園（北區） - 平均呎價：4,637 港元
- 兆畦苑（屯門） - 平均呎價：4,738 港元
- 景明苑（將軍澳） - 平均呎價：4,769 港元
- 兆軒苑（屯門） - 平均呎價：4,863 港元
- 兆禧苑（屯門） - 平均呎價：4,892 港元
- 銀河苑（離島） - 平均呎價：4,897 港元
- 裕雅苑（離島） - 平均呎價：4,955 港元
港島區10大呎價最低居屋
- 茵翠苑（東區） - 平均呎價：5,403 港元
- 樂翠臺（東區） - 平均呎價：5,662 港元
- 景翠苑（東區） - 平均呎價：5,748 港元
- 鴻福苑（南區） - 平均呎價：6,101 港元
- 龍德苑（南區） - 平均呎價：6,315 港元
- 康翠臺（東區） - 平均呎價：6,331 港元
- 佳翠苑（東區） - 平均呎價：6,423 港元
- 曉翠苑（東區） - 平均呎價：6,590 港元
- 富景花園（東區） - 平均呎價：6,711 港元
- 富怡花園（東區） - 平均呎價：6,851 港元
九龍區10大呎價最低居屋
- 景明苑（將軍澳） - 平均呎價：4,769 港元
- 瓊山苑（黃大仙） - 平均呎價：5,219 港元
- 翠竹花園（黃大仙） - 平均呎價：5,373 港元
- 康盛花園（將軍澳） - 平均呎價：5,570 港元
- 瓊麗苑（黃大仙） - 平均呎價：5,678 港元
- 康盈苑（觀塘） - 平均呎價：5,961 港元
- 啟泰苑（觀塘） - 平均呎價：6,139 港元
- 富寧花園（將軍澳） - 平均呎價：6,178 港元
- 祥和苑（觀塘） - 平均呎價：6,436 港元
- 英明苑（將軍澳） - 平均呎價：6,445 港元
新界區10大呎價最低居屋
- 兆山苑（屯門） - 平均呎價：4,284 港元
- 銀蔚苑（離島） - 平均呎價：4,432 港元
- 美城苑（沙田） - 平均呎價：4,633 港元
- 翠麗花園（北區） - 平均呎價：4,637 港元
- 兆畦苑（屯門） - 平均呎價：4,738 港元
- 兆軒苑（屯門） - 平均呎價：4,863 港元
- 兆禧苑（屯門） - 平均呎價：4,892 港元
- 銀河苑（離島） - 平均呎價：4,897 港元
- 裕雅苑（離島） - 平均呎價：4,955 港元
- 旭埔苑（北區） - 平均呎價：5,072 港元
啟朗苑平均呎價
位於啟德的啟朗苑位置優越，深受不少居二買家歡迎，根據美聯物業2024年數據，平均呎價為13,200，而2025年放盤的平均呎價則為13,370。
山麗苑平均呎價
位於粉嶺的山麗苑為半新居屋，根據美聯物業2024年數據，平均呎價為$6,715，而2025年放盤的平均呎價則為$7,363。
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