【2025 二手居屋售價2025】山麗苑、啟朗苑呎價幾多？全港10大最低呎價居屋名單一覽

二手居屋的需求隨著公屋富戶政策收緊不斷上升，最多人關注的啟朗苑、山麗苑現價是幾多？本文分析2025年二手居屋的售價走勢，以及10大最低呎價居屋名單。

全港10大呎價最低居屋

在十大呎價最低的居屋中，屯門區占據了5個屋苑，顯示其相對較低的呎價，使其成為置業人士的熱門選擇：

• 兆山苑
• 兆畦苑
• 兆軒苑
• 兆禧苑

離島區有3個屋苑上榜，顯示該地區的居屋價格也較為實惠：

• 銀蔚苑
• 銀河苑
• 裕雅苑

沙田區（美城苑）、北區（翠麗花園）、將軍澳（景明苑）各占1個屋苑，儘管呎價較低，但分佈較為分散。

這些數據顯示，屯門及離島區的居屋是價位較低的選擇，適合尋求經濟實惠住房的買家。

• 兆山苑（屯門） - 平均呎價：4,284 港元
• 銀蔚苑（離島） - 平均呎價：4,432 港元
• 美城苑（沙田） - 平均呎價：4,633 港元
• 翠麗花園（北區） - 平均呎價：4,637 港元
• 兆畦苑（屯門） - 平均呎價：4,738 港元
• 景明苑（將軍澳） - 平均呎價：4,769 港元
• 兆軒苑（屯門） - 平均呎價：4,863 港元
• 兆禧苑（屯門） - 平均呎價：4,892 港元
• 銀河苑（離島） - 平均呎價：4,897 港元
• 裕雅苑（離島） - 平均呎價：4,955 港元

港島區10大呎價最低居屋

• 茵翠苑（東區） - 平均呎價：5,403 港元
• 樂翠臺（東區） - 平均呎價：5,662 港元
• 景翠苑（東區） - 平均呎價：5,748 港元
• 鴻福苑（南區） - 平均呎價：6,101 港元
• 龍德苑（南區） - 平均呎價：6,315 港元
• 康翠臺（東區） - 平均呎價：6,331 港元
• 佳翠苑（東區） - 平均呎價：6,423 港元
• 曉翠苑（東區） - 平均呎價：6,590 港元
• 富景花園（東區） - 平均呎價：6,711 港元
• 富怡花園（東區） - 平均呎價：6,851 港元

九龍區10大呎價最低居屋

• 景明苑（將軍澳） - 平均呎價：4,769 港元
• 瓊山苑（黃大仙） - 平均呎價：5,219 港元
• 翠竹花園（黃大仙） - 平均呎價：5,373 港元
• 康盛花園（將軍澳） - 平均呎價：5,570 港元
• 瓊麗苑（黃大仙） - 平均呎價：5,678 港元
• 康盈苑（觀塘） - 平均呎價：5,961 港元
• 啟泰苑（觀塘） - 平均呎價：6,139 港元
• 富寧花園（將軍澳） - 平均呎價：6,178 港元
• 祥和苑（觀塘） - 平均呎價：6,436 港元
• 英明苑（將軍澳） - 平均呎價：6,445 港元

新界區10大呎價最低居屋

• 兆山苑（屯門） - 平均呎價：4,284 港元
• 銀蔚苑（離島） - 平均呎價：4,432 港元
• 美城苑（沙田） - 平均呎價：4,633 港元
• 翠麗花園（北區） - 平均呎價：4,637 港元
• 兆畦苑（屯門） - 平均呎價：4,738 港元
• 兆軒苑（屯門） - 平均呎價：4,863 港元
• 兆禧苑（屯門） - 平均呎價：4,892 港元
• 銀河苑（離島） - 平均呎價：4,897 港元
• 裕雅苑（離島） - 平均呎價：4,955 港元
• 旭埔苑（北區） - 平均呎價：5,072 港元

啟朗苑平均呎價

位於啟德的啟朗苑位置優越，深受不少居二買家歡迎，根據美聯物業2024年數據，平均呎價為13,200，而2025年放盤的平均呎價則為13,370。

山麗苑平均呎價

位於粉嶺的山麗苑為半新居屋，根據美聯物業2024年數據，平均呎價為$6,715，而2025年放盤的平均呎價則為$7,363。

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