簡樸房完整指南：標準要求、登記流程、改建須知2024最新資訊

最新2024年簡樸房政策解析，一文了解面積標準、設施要求、登記程序及常見問題。助你輕鬆掌握簡樸房改建要點，避免觸犯30萬元重罰。

目錄

• 什麼是簡樸房？2024年最新定義
• 簡樸房8大基本標準詳解
• 登記認證完整流程指南
• 違規處罰制度全面剖析
• 簡樸房改建必讀重點
• 常見問題FAQ

簡樸房是什麼？2024年政府最新定義

香港政府為解決劏房問題，推出全新「簡樸房」規管政策。簡樸房是經過政府認證的合格分間單位，確保基本居住質素，讓租戶享有安全舒適的居住環境。預計政策將影響全港超過11萬個劏房單位。

簡樸房8大基本標準完整列表

• 最低面積要求：

• 居住空間不少於8平方米（約86平方呎）

• 樓底淨高度最少2.3米

• 基本設施要求：

• 必設對外窗戶

• 獨立廁所

• 獨立火警偵測器

• 獨立水電錶

• 安全規格：

• 耐火分隔牆

• 充足逃生通道

• 禁止設置明火煮食裝置

簡樸房vs傳統劏房比較表

比較項目 簡樸房 傳統劏房 最低面積 86呎 無規定 樓底高度 2.3米起 無限制 通風設施 必設窗戶 不一定有 衛生設備 獨立廁所 可能共用 認證要求 5年重審 無需認證

登記認證完整流程指南

時間表

• 2024年第四季：開始接受登記
• 登記期限：12-18個月
• 寬限期：12-24個月
• 認證有效期：5年

所需文件清單

• 業主身份證明
• 租戶資料
• 有效租約副本
• 差餉物業估價署批署的租賃通知書

違規處罰重點提示

嚴重違規（最高罰款30萬元）

• 出租未認證單位
• 違規改建
• 不符合最低標準

輕微違規（最高罰款1萬元）

• 提供虛假資料
• 文件不齊全

改建須知重點

• 70%單位僅需簡單執修
• 30%需大規模改建
• 優先改善安全設施
• 注重基本居住條件

常見問題FAQ

Q：如何判斷現有劏房是否需要大規模改建？

A：主要看面積、設施是否符合8大基本標準。

Q：未能在期限內完成改建怎麼辦？

A：應及時向房屋局申請延期，提供合理原因。

Q：認證到期如何續期？

A：需提交專業人士核證報告，確認持續符合標準。