二手成交｜尖沙咀高臨首宗二手成交 內地客595萬元買一房 原業主賺58.6萬元

新一份《財政預算案》發表至今一周，新盤成交按周升逾1.2倍 35個屋苑二手交投升近1.1倍。半新盤尖沙咀高臨錄得首宗二手成交，一個277方呎一房單位由內地客以595萬元買入，原業主持貨逾1年半，帳面賺58.6萬元或11％。

中原地產九龍豪宅香港高鐵站分行首席分區營業經理胡鴻洲表示，尖沙咀高臨錄得首宗二手成交，單位為A2座低層D室，實用面積277方呎，一房間隔，擁開放式廚房，單位座向正南方，望都市景，最初開價650萬元，買賣雙方議價後，降價55萬元或8.5%，以595萬元沽出，實用呎價21,480元。新買家為國內客，正申請高才通計劃來香港，鍾情高鐵站周邊物業，原計劃購入區內一手新盤，但擔心遲買會貴及抽籤結果，故此睇樓一天隨即還價並購入上址。據悉，原業主於2024年5月以536.4萬元購入上址，持貨逾1年半，帳面賺58.6萬元或11％。由於業主提早成交，可額外有4％回贈。

西沙SIERRA SEA繼續賺錢。美聯物業馬鞍山聯席區域經理區祺彬表示，SIERRA SEA 1A期3座地下連花園特色戶，實用面積400方呎，附設約330方呎花園，以688.88萬元成交，呎價17,222元。資料顯示，原業主於2025年5月以約584萬元購入上述物業，持貨約10個月轉手，帳面獲利約104.88萬元，物業升值約18%。

另外，SIERRA SEA 1A期3座中層G室，實用面積302方呎，1房間隔，以456萬元易手，呎價15,099元。原業主於2025年5月以384萬元購入單位，持貨10個月，是次轉手賬面獲利72萬元離場，單位期內升值約18.8%。

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