【2024 新居屋】一文了解啟德啟盈苑的首期、樓價、收入、時間表、每月供款及資產上限
居屋2024年度計劃中，啟德啟盈苑因其優越的地理位置而成為焦點，被譽為今年的「居屋王」。本文將詳盡介紹啟盈苑的各項資訊，包括單位詳情、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊設施，幫助大家全面了解最新的居屋項目。
居屋2024 | 啟盈苑基本資料
樓盤名稱: 啟盈苑
位置: 啟德沐和街
總單位數: 1,736個
單位面積: 約186-448平方呎
售價範圍: 143萬元-467萬元
平均呎價: 約7,692-10,424港元/平方呎
預計關鍵日期: 2026年10月31日
校網: 34校網
居屋2024 | 啟盈苑單位分佈
啟盈苑提供多種戶型以滿足不同家庭需求：
186平方呎：30個單位（2%）
278 – 287平方呎：976個單位（56%）
375 – 385平方呎：365個單位（21%）
442 – 448平方呎：365個單位（21%）
居屋2024 | 啟盈苑
以下是綠表和白表申請者的供款參考：
綠表
最平單位（143萬元）：首期7.15萬元，月供6,584元
最貴單位（467萬元）：首期23.35萬元，月供21,501元
白表
最平單位（143萬元）：首期14.3萬元，月供6,372元
最貴單位（467萬元）：首期46.7萬元，月供20,810元
*注：以上供款資料僅供參考，實際金額可能有所不同。
居屋2024 | 啟盈苑交通及周邊配套
1) 交通
- 港鐵：鄰近港鐵「宋皇臺站」A出口
- 巴士：「宋皇臺公園」及「富豪東方酒店」附近有多條巴士線
2) 學校：位於34校網，鄰近協恩中學、馬頭涌官立小學等
3) 商場：
- 新蒲崗：「Mikiki」商場 / 九龍城：九龍城廣場 / 啟德：「Airside」商場
4) 環境改善計劃：
- 地下街建設 / 啟德河美化工程 / 龍津橋保育 / 河畔長廊建設
居屋2024 | 啟盈苑申請資格要點
1. 申請者年齡：18歲以上
2. 居港年期：主申請者須居港滿7年
3. 收入及資產限制：
- 家庭：月入上限$60,000，資產上限$1,230,000
- 單身申請者：月入上限$30,000，資產上限$615,000
4. 申請者在港不得擁有其他住宅物業
5. 綠表申請者優先獲配單位