啟德樂啟軒 懶人包│申請資格+申請日期+伙數+售價+配套全面睇（不斷更新）

啟德樂啟軒是香港房屋協會首個核心市區安置項目，為受清拆或重建影響的居民提供 698個資助出售單位，售價低於市場水平，吸引力十足！以下為你整合申請資格、售價、申請日期、戶型及社區配套的最新資訊，助你輕鬆掌握操作要點。

啟德樂啟軒基本資料

項目指標 詳細內容 地址 九龍啟德沐縉街2號 發展商 香港房屋協會 單位總數 698伙 戶型分佈 2房（502伙，410-484呎）／3房（196伙，641-745呎） 樓層結構 2座28層住宅大樓 售價範圍 444.8萬至961.3萬（呎價10,607-13,388元） 申請日期 2025年5月2日至5月22日 入伙時間 預計2027年第1季

啟德樂啟軒申請資格

申請條件

1人申請人

• 截止申請日 年滿18歲，且 居港滿7年。
• 無擁有住宅物業（申請日起至簽約當日）。
• 未曾或現時未享用政府/相關機構的房屋資助。

2人或以上家庭

• 所有家庭成員年滿18歲，居港滿7年，且無擁有住宅物業。
• 受清拆或重建影響的直系親屬，且已同住。

啟德樂啟軒價格與按揭

售價與市場比較

• 最平單位：444.8萬（2房，414呎，呎價10,744元），比同區私樓低48%！
• 最貴單位：961.3萬（3房，745呎，呎價12,903元），仍遠低於鄰近海景私樓的呎價（平均19,800元）。

按揭方案

• 首期比例：10%（簽約時支付）。
• 餘款支付：入伙時繳付餘下90%。
• 利率優惠：可選擇新按保計劃，利率低至 2.5%。

啟德樂啟軒戶型亮點

2房單位（410-484呎）

• 樓底高達3.15米，空間感十足。
• 配備 三合一露台（工作台+晾衣架+花槽）。
• U型廚房設計，節省空間，並設明廁通風窗。

3房單位（641-745呎）

• 主臥可改為套房，靈活空間規劃。
• 高層單位可遠眺啟德體育園及維港海景，景觀優越。

啟德樂啟軒社區配套

交通網絡

• 步行 5分鐘即達港鐵啟德站（屯馬綫），8分鐘直達尖東。
• 開車10分鐘接駁東九龍走廊，20分鐘可抵達中環。

生活機能

• 商業：鄰近 雙子匯（700+商舖）、AIRSIDE（24小時商場）及未來SOGO百貨。
• 教育：34小學校網（如保良局陳守仁小學）、九龍城中學校網（如喇沙書院）。
• 休閒：啟德體育園（5萬座主場館）、啟德大道公園（1.4公里綠帶）。
• 醫療：香港兒童醫院（車程7分鐘）、聖德肋撒醫院（車程12分鐘）。

啟德樂啟軒申請策略

關鍵時間表

• 文件準備：2025年4月前備妥清拆證明、收入證明及家庭關係文件。
• 申請遞交：2025年5月2日至5月22日，透過房協網站或實體表格提交。
• 資格審核：6-8月進行資產審查與排序。
• 選樓階段：預計2025年第4季按清拆緩急次序分批選購。