油塘柏擬景峰主打細單位《施政報告》後推售壹沐將推2號價單或加價3%

全新樓盤輪流登場，信和（00083）聯同資本策略（00497）及港鐵（00066）合力發展的油塘通風樓物業，昨日正式命名為「柏景峰」，提供748伙，計劃於本月中《施政報告》公布後開售。恒基地產（00012）土瓜灣重建項目壹沐第1期亦擬加推單位，價錢或有機會上調約3%。

信和執行董事田兆源表示，柏景峰已取得預售樓花同意書，項目位於高雅里8號，距離港鐵油塘站約6分鐘步程，預計入伙日期為2027年6月底，樓花期約22個月。項目提供748伙，間隔由開放式至3房不等，逾80%為一房及兩房單位；發展商現正積極籌備樓書及示範單位，部署於本月17日《施政報告》公布後推售。

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另一方面，恒地旗下壹沐第1期本周三（3日）公布首批81伙價錢，折實平均實用呎價為17,988元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，壹沐第1期已錄約500宗查詢，代理正準備推出第2號價單，價錢或有機會上調約3%。

太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作發展的柴灣住宅項目海德園第1期，擬於本周六（6日）首輪公開發售180伙。太古地產發言人指出，項目累收逾3,400票，超額認購逾17倍；截票日為今日。

市場觀察：短期內多項新盤集中於《施政報告》公布前後推售，發展商或借政策明朗化時機部署開售或調價。以柏景峰為例，主打一至兩房單位，對首置及換樓小家庭具吸引力；而壹沐及海德園的高認購反映市場對新供應仍有旺盛需求，但發展商或趁勢微調價錢以回應市場氣氛與成本變動。

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