樓市專家｜湯文亮出貨被撻 持貨21年上環信德賣唔出 原本大賺3.3億

「樓市專家」湯文亮出貨被撻！原本今年7月以4.4億元沽出的上環信德中心西翼35樓全層寫字樓，最新市場消息傳出，這單可以為他帶來超過3.3億元的大額商業成交已經取消，物業重投紀惠集團懷抱。

翻查資料，上述物業為信德中心西翼35樓全層，面積約22,111平方呎，以現狀連同現有租約出售，去年放盤初時，叫價6.6億元，當日湯文亮在社交媒體發文以「有買有賣，才是做生意」為題，指出該物業所在樓層35樓已經是他的集團持有的最低樓層，稱「做生意，梗係有買有賣，只買不賣或者只賣不買，就唔係做生意。」其後他又進一步表示：「我話做投資者難，做出名投資者仲難，如果賣樓，就會問係咪頂唔順，係咪被銀行call loan。如果唔賣，就會話我們囤積居奇，令到樓價上升，市民生活叫苦。其實，我賣樓的目的是希望做一個好價，令到其他業主不用賤價賣樓，或者可以令樓價只跌回升，一買一賣，賺了5億元，收了20年租，我話賺夠了賣樓都可以，老闆都冇意見，點解冇人恭喜。」

結果物業在今年7月以4.4億元沽出，成交價較當時叫價低33％。資料顯示，物業由由湯文亮胞姐紀惠集團主席廖湯慧靄於2004年9月以約1.1億元購入，該次沽出，帳面料大賺3.3億元。然而時至近日，交易最終未能完成。有業內人士推測，今次成交告吹，可能涉及買方融資困難或條款未能傾妥。