睇好細價樓具投資價值 收租客唔睇樓擲498萬購昇薈一房連約戶 即袋4厘回報(有相)｜二手樓成交
東涌區本月交投有所增加，最新有長線投資者入市東涌昇薈一房連租約戶，即賺4厘租金回報。中原地產東涌區高級資深分區營業經理陳偉業表示，市場普遍預期美國聯儲局將於本月中旬減息，加上施政報告公布在即，買家入市意欲大為提升，部分更率先偷步入市。東涌區本月至今暫錄得12宗二手買賣成交，相比上月同期升50%。其中分行促成昇薈10座低層F室成交，單位實用面積434方呎，屬一房間隔，裝修企理，景觀望開揚泳池及園景，附連租約，每月租金16,500元，業主日前將單位以520萬元放盤，經議價後，減價22萬元，以498萬元沽出，實用平均呎價 11,475元。
上手12年帳賺148萬
陳偉業續指，新買家為投資者，睇好細單位具投資價值，見上址樓價合理，租金回報理想，遂於無睇樓情況下承接作長線收租之用。按成交價計，單位租金回報有約4厘。據悉，原業主於2013 年12月以350萬元買入上址單位，持貨約12年，現帳面賺148萬元或升值逾42%。
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