車位大過納米樓｜九龍塘巨無霸新盤 12年以來九龍區最大一手物業 實用面積高達13,864平方呎

九龍塘罕見超大碼洋房登場。理想集團位於喇沙利道50號的項目昨日上載樓書，僅設一幢洋房，實用面積達13,864平方呎，為《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月實施以來九龍區面積最大的全新一手物業。

項目主打超大戶外空間，配套包括約4,796平方呎花園、約3,244平方呎天台及約1,075平方呎庭院，整體規模於九龍區同類罕見。間隔方面，洋房內置升降機，地下為客飯廳並設私人泳池；一樓及二樓為寢區，共規劃6間睡房及1間保姆房；地庫則設健身室及儲物室，迎合高端市場對室內外空間及設施的需求。

喇沙利道50號此幢「巨無霸」亦改寫九龍區一手面積紀錄，超越嘉里建設（00683）位於九龍半山的緹外院墅C，後者實用面積為11,692平方呎，紀錄由此被推前。區內過往亦有逾萬平方呎大宅個案，如九龍塘皇廷滙A號屋（路勁基建（01098）主席單偉豹私人持貨），實用面積10,945平方呎，去年3月以3.4億元易手，折合呎價31,064元，反映九龍塘超級洋房向來備受追捧。另外，洋房自設323平方呎停車位，比市面上的納米樓單位面積更大。
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資料顯示，理想集團早於2005年及2007年先後購入喇沙利道48A及50號兩幅地皮，涉資合共8,760萬元。惟相關地皮於收購後一度「曬太陽」逾10年未有動工。

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