【全年成交創3年新高】料今年整體物業註冊量可達6.8萬宗

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2024年(截至12月23日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄66,926宗，超越去年全年58,035宗的歷史低位，並高出約15.3%，同時亦較2022年59,619宗高出約12.3%，創3年新高；按目前推算，估計全年最終可達68,000宗(見圖)。

圖：每年整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

住宅註冊量按年升逾2成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著今年樓市已全面撤辣，加上施政報告公布放寬按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，加上減息周期啟動以及租升價跌，「供平過租」吸引用家「租轉買」，而租金回報率上升則吸引長線投資者入市，令本年住宅物業交投上升，並成為整體物業註冊量創3年新高的動力。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年(截至12月23日)一手私樓及二手住宅註冊量合共錄56,802宗，比起去年全年46,918宗高出約21.1%；至於一手公營房屋方面，年內錄1,956宗，較去年全年輕微高出約6%(見表)。

非住宅方面，本年(截至12月23日)工廈、商廈、商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄8,168宗，卻仍較去年全年9,271宗低約11.9%，表現未及住宅市場(見表)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。