【二手交投低位徘徊】35屋苑上周成交 較去年低兩成

假期因素漸退，市場購買力釋放，發展商加快推盤，上周有多個新盤開價或開售，搶佔市場焦點，導致二手交投續於低位徘徊。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(1月6日至1月12日)合共錄48宗成交，雖較前一周(24年12月30日至25年1月5日)的44宗按周增加約9.1%，但較2024年平均每周約60宗仍低約20%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區上周宗數回升超過三成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區表現最好，區內10個屋苑上周錄19宗成交，按周反彈約35.7%。當中美孚新邨大增6宗，麗港城增加2宗，又一居及新都城各增1宗；即使黃埔花園減少2宗，海逸豪園、維港灣及東港城同減1宗，仍無阻九龍區上周交投低位回升(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄得8宗成交，按周宗數維持不變。其中康怡花園增加3宗，海怡半島及鯉景灣分別增加2宗及1宗；同一時間，太古城減5宗，杏花邨減1宗，在此消彼長之下，港島區上周宗數維持不變(見表)。

相反，新界區17個屋苑上周錄得21宗成交，按周減少約4.5%。當中嘉湖山莊及愉景灣齊減4宗，駿景園減3宗，大埔中心減1宗；縱使愉景新城及花都廣場同增3宗，綠楊新邨、荃灣中心、灝景灣、新屯門中心及新元朗中心各增1宗，仍難阻新界區上周宗數減少(見表)。

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