【2024 新居屋】屯門兆湖苑樓價、首期、每月供款及入息資產上限詳解
位於屯門湖山路的「兆湖苑」，是一個環境優美的住宅社區，鄰近湖山遊樂場，設有籃球場和足球場，為居民提供豐富的戶外活動空間。附近的新屯門中心商場則提供多樣化的購物選擇，讓日常生活更加便捷。
本文將為您深入介紹兆湖苑的單位資訊、價格範圍、申請資格、按揭計算方式及周邊設施，幫助您全面掌握最新的居屋資訊，並輕鬆申請到理想的居屋單位。
兆湖苑基本資料
位置: 屯門湖山路
單位數量: 2,768個
實用面積: 297-480平方呎
售價: 156-324萬港元
平均呎價: 5,252-6,750港元/平方呎
預計關鍵日期: 2027年4月30日
兆湖苑單位分佈
實用面積: 297 – 305 (平方呎) |單位數目: 864
實用面積: 395 – 407 (平方呎) |單位數目: 1,244
實用面積: 469-480 (平方呎) |單位數目: 660
兆湖苑首期按揭開支
綠表 - 最平單位
樓價: 156萬元
首期 (5%): 7.8萬元
貸款額 (95%): 148.2萬元
月供: 約$7,183
綠表 - 最貴單位
樓價: 324萬元
首期 (5%): 16.2萬元
貸款額 (95%): 307.8萬元
月供: 約$14,438
白表 - 最平單位
樓價: 156萬元
首期 (5%): 156萬元
貸款額 (95%): 140.4萬元
月供: 約$6,951
白表 - 最貴單位
樓價: 324萬元
首期 (5%): 32.4萬元
貸款額 (95%): 291.6萬元
月供: 約$14,918
居屋2024 | 兆湖苑申請資格及注意事項
申請資格
年齡要求：申請者必須年滿18歲。
居港年期：主申請者需在香港居住滿7年。
家庭收入限制：
1) 家庭：入息上限為$60,000，資產限額為$1,230,000。
2) 一人申請者：入息上限為$30,000，資產限額為$615,000。
業擁有限制：申請者及其家庭成員在香港不得擁有任何住宅物業。
申請類別：綠表申請者優先獲配單位，白表申請者次之。
常見問題
居屋2024/2025有哪些項目？
居屋2024/2025將推出包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑等六個居屋項目，共7132伙。
兆湖苑的定價折扣率是多少？
兆湖苑的定價基準為同區二手私人住宅市場價的70%。
兆湖苑價單何時公佈？
價單尚未公佈，房委會通常會在接受申請前的短期內公布價單。建議定期查看房委會官方網站或致電查詢最新進展。