【鐵路盤都撐唔住】8月75大鐵路沿線屋苑註冊量減近4%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，8月份共錄419宗二手註冊，按月減少約3.9%，相較8月全港二手住宅註冊量按月減少約14%，75大鐵路沿線屋苑註冊量表現較好。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，8月註冊個案一般主要反映7月市況。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，東涌線、南港島線及屯馬線的註冊量按月逆市增加，當中東涌線及南港島線按月更分別升約38.9%及約33.3%。反觀，按月註冊量跌幅較大的路線包括港島線及觀塘線，其中港島線註冊量按月減少約26.5%，而觀塘線按月亦減少約21.3%(見表一)。

二手註冊量按月減少，28個屋苑宗數按月報升，其餘15個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則維持在9個。

註冊量排名方面，日出康城8月錄得43宗二手註冊排名榜首，宗數按月增加約26.5%，其月內註冊平均實用呎價錄約$12,311，按月升約1.9%；嘉湖山莊宗數按月大增約46.4%，以41宗註冊緊隨其後；而沙田第一城宗數按月雖減少約4%，但仍錄得24宗登記打入三甲(見表二)。

*上述屬臨時數字，呎價及註冊量以各屋苑2024年8月註冊個案計算，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

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