啟德地王｜天璽．天18宗二手成交全賺 新近四房持貨11個月賺353.9萬

新地（016）啟德天璽．天第2期攻勢來料！項目路演陸續進行，今日網絡就有一篇全新地產潮文《我去HKU陪個客上堂……》成為threads熱話。地產代理表示，項目天璽．天早已入伙，入伙以來錄得18宗二手成交，全部賺錢，最高賺幅可逾2成。

中原地產啟德新區營業董事吳妙粧表示，啟德天璽．天近月陸續收樓入伙，8月至今累積錄得18宗二手買賣成交，平均實用呎價27,320元，全屬獲利成交，最高賺幅可逾2成。新近一宗二手交投，單位為5座低層A1室，實用面積501方呎，兩房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，可享內園池景及開揚車站廣場景，以1,243萬元成交，呎價24,810元。據了解，原業主於2024年11月以1,073.5萬元一手購入單位，持貨不足1年，收樓不久即成功沽出，現轉手賬面可獲利169.5萬元離場，單位升值16%。

另外，項目亦錄得大單位二手成交，單位為6座高層A室，實用面積909方呎，採四房套房連工人套房間隔，擁正南開揚都市景，成交價3,480萬元，呎價38,284元。原業主於2024年11月以3,126.1萬元一手入市該址，是次沽出單位賬面獲利353.9萬元離場，單位升值11%。

至於今日網絡熱話，是來自一個名為house852o＿o用戶於日前發文，開首寫道「昨日我去HKU陪個客上堂，突然professor問：『請xxx出嚟，你張天璽天住戶證跌咗！』」，橋段都是被人感覺好高尚、有錢、惹人羨慕與妒忌，最終以同學問他可否到天璽．天會所溫書作結。