學生宿位｜中原投資15億收購 九龍城富豪東方酒店 改建學生公寓

中原集團旗下中原投資今日宣布，以逾15億元收購超過40年的九龍城富豪東方酒店，預計整個項目投資超過20億元，預計收購後將會申請改建為學生宿舍。

世紀城市國際（0355）夥百利保控股（0617）及富豪國際（0078）宣佈已經與買方麗天置業訂立初步買賣協議，出售位於九龍城的富豪東方酒店目標公司全部股權及7.53億元銀行欠款，總代價約15.18億元，售價較2025年底估值16.47億元折讓約7.8%或1.29億元。買方麗天置業為中原策略投資（CSI）間接全資擁有。

中原投資行政總裁葉明慧表示，是次收購反映公司對學生公寓投資市場的信心。在學生住宿需求持續結構性上升、而資產價格正處於完成調整之際，現正是擴大香港學生公寓版圖的理想時機。這次投資超過 20億港元在項目上，亦充份體現我們對市場的信心。

中原投資去年中成立學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities（壹社），旗下共有3個學生公寓項目，預期全數投入服務後合共可提供約1,700至1,800個床位。在非本地學生人數持續增加、本地大學校內宿位供應有限，以及長期市場基本因素支持下，將香港學生公寓的床位供應目標上調至約6,000個，並計劃於未來兩至三年內逐步實現，較早前的目標床位數倍升。

富豪東方酒店（前稱富豪機場酒店），是一間位於九龍城的四星級酒店，酒店早於1982年落成，當年為啟德機場期間為最鄰近的酒店，當時曾加建了一道從人天橋接駁酒店與啟德機場。該酒店曾經在疫情期間被政府租用作「等候檢測結果中心」3個月，讓需要通宵等待檢測結果的無病徵的抵港人士暫時留宿。