【二手交投暢旺】7月最活躍10區中 註冊量「7升3跌」

7月份二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量錄4,233宗，按月增加約2.2%，連升2個月。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月的市況，當時樓市受惠拆息低企及關稅戰降溫等各種利好消息，二手交投暢旺。

美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，7月二手住宅註冊量首10位中，當中註冊量「7升3跌」(見表)。

上述二手註冊量最高的10區中宗數升幅最大的是土瓜灣，7月錄83宗二手註冊量，按月增加約72.9%；其次是將軍澳市中心，錄得105宗，較6月增約29.6%；荃灣市中心則錄119宗，較6月亦增約28% (見表)。

宗數排名方面，屯門市中心錄174宗登記居首，宗數較6月的151宗升約15.2%；至於元朗市中心雖然宗數按月減少約19.6%，但仍以127宗排名第二；而北角/炮台山7月錄123宗二手註冊緊隨其後，按月亦減少約10.2%(見表)。

將軍澳市中心為上月二手最活躍的10區中註冊金額最高的地區

金額方面，上述二手註冊量最高的10區中，7月份註冊金額同樣「7升3跌」。當中以土瓜灣二手註冊金額升幅較大，該區7月二手金額錄得約3.94億元，按月增加約79.9%；大圍按月亦增約42.7%至約6.68億元。此外，將軍澳市中心7月二手金額錄得約7.87億元，按月增加約17.5%，成為上述10區中二手註冊金額最高的地區(見表)。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。