施政報告2025｜6項措施豐富置業階梯 長者樓換樓 換較小或偏遠單位

新一份《施政報告》就房屋方面提出6項措施豐富置業階梯，其中較多人提及是「長者業主樓換樓計劃」，容許長者換較小或偏遠地區的單位。至於日前傳出會重推租置計劃，今次施政報告就沒有任何著筆。

施政報告提出的「長者業主樓換樓計劃」，是容許房委會以下資助出售單位，年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，可在第二市場出售該單位後不須補價，購買一個較小或較偏遠的單位，讓長者可獲得額外現金作生活費，同時騰出市區或較大單位讓有需要家庭申請。

其餘5項措施包括

1.⁠ ⁠居屋綠白表配額比例由40：60調升至50：50，協助更多公屋租戶變成業主，同時讓原有公屋流轉給輪候人士。

2.⁠ ⁠下一期「白居二」再增加1,000個配額，總數達7,000個；1,000個新增配額的其中一半會撥予40歲以下青年家庭及一人申請者。

3.⁠ ⁠為避免白居二配額因個人意願轉變而被浪費，房委會發出批准信的數額將適量大於白居二配額，讓購買單位的配額得以盡用，以盡量滿足買家期望。

4.⁠ ⁠提升居屋和綠置居面積較大單位的比例

5.⁠ ⁠放寬新出售單位的轉讓限制年期由15年降低至10年

另外，三條屋邨將會重建，馬頭圍邨及西環邨今年內公布重建計劃；北角模範邨將會為重建進行研究 。

在增加公營房屋供應方面，2026/27年度起的5年，總體公營房屋建屋量，包括簡約公屋，將達18.9萬個單位。

私營房屋供應方面，根據《長遠房屋策略》未來10年私營房屋需求為12.6萬個單位。政府未來10年會有足夠土地滿足需求，並會有節有度及務實地部署推出的步伐。