屋漏兼逢連夜雨 業主被Call loan再陷轉按危機

經濟不景，業主一旦被解僱或欠薪，就未必有足夠資金繼續供樓，隨時會被銀行要求提早還款（Call loan），而且因為有欠款紀錄，亦會導致環聯信貸評級（TU）拾級而下，最終引致轉按困難，面對如此難關，可以如何解困？

業主阿文（化名）最近被銀行call loan，原因是過去幾個月未有供款，阿文曾解釋指，一直有在同一銀行的另一戶口入數，以為銀行會自動在任何一個有資金餘額的戶口扣數，惟銀行並不接受其解釋，堅持call loan。

原本被銀行call loan，以阿文作為專業人士，月入6位數，轉按至另一間銀行也不大問題，而且銀行並不會知道阿文被銀行call loan，不過阿文沒有準時供樓關係，TU評級一直下降，最新更降至「ii級」，令其他銀行都對卻步。

借財仔靜待TU回升

由於未能成功轉按至其他銀行，阿文最終要向財務公司求助，後者毋須查TU，並批出足夠的資金助阿文清還銀行按揭，不過年利率就高達12厘，差不多是目前銀行按息的3倍。

要重獲銀行接納承造按揭，阿文就要建立良好信貸紀錄，只要他每一期準時還款，TU都會加分，預計最快半年至9個月，阿文TU應可回復正常水平，屆時就可以把樓按從財仔轉按至銀行，減輕利息開支的負擔，同時獲取轉按回贈。不過要注意，就算TU回復正常，曾經採取call loan的銀行永遠不會再為該名客人批出任何貸款，阿文只能向其他銀行申請樓按。

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