維壹｜市區180度近海景❗️｜業主粒粒皆星有原因⁉️｜做姜濤鄰居最平幾錢入場？｜西環

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【易發睇樓團🏠樓盤任您睇】由英皇國際發展，在2012年入伙，樓齡約13年的單幢盤維壹，是2010年4月中政府公布「九招十二式」規管樓花銷售後，首個推出的新盤。全盤103伙，標準樓層提供實用面積662至1265平方呎的單位，涵蓋兩房連儲物房、兩房套及三房套連儲物套房的戶型。當時受新例影響，整個一手市場可以說是幾近完全停頓，多個大型新盤延期推售，市場觀望氣氛濃厚。唯獨英皇國際無懼淡市推盤，更以高價出擊，或多或少與維壹的地理位置有莫大關係。第一，它是臨海而建，前方分別是高架天橋及西區公眾貨物裝卸區，均屬比較矮的基建，加上採用一字排開的布局，所以整幢大廈由低層至高層，戶戶廳房都可以享有無遮擋的維港及海景景致，同時有一定私隱度。第二 雖然維壹身處舊區，但也代表這區的配套相對成熟，交通網絡完善。因此，當年維壹在銷售首日已經能售出首批約77%的單位。
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當時旗下藝人容祖兒及鍾欣桐都有以逾千萬元入市，各自購入一伙33樓以上的高層單位。其後謝霆鋒在2017年，也以3000多萬元購入一個高層單位作為妹妹謝婷婷的生日禮物及嫁妝。不過說到最引起關注的，非男團MIRROR成員姜濤在2023年初，以約1800萬元購入一伙中層C室單位自住莫屬。旋即令維壹名氣大增，更令大廈交投短暫轉旺，之後半年錄得4宗成交，超越2022年全年的3宗。
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今次參觀的兩房放盤，並不是姜濤購入的一柱，不過實用面積一樣都是662平方呎，而且開則相近，只是少了套廁，多了儲物房。來自中層，業主現時叫價1690萬元，拆合呎價約25529元。單位沒有玄關，在大門前些的位置或者飯廳一邊造玄關櫃，也不阻礙擺放一張六人餐桌後的走動空間。單位有兩大特色，一是樓底挺高，有大約3.5米； 二是廳房均能享有無遮擋的維港及海景。雖然單位向北，但如無意外也能看到日出及日落。不過客廳沒有窗，所以若要通風，必須趟開露台門。下面是公眾貨物裝卸區及高架天橋，趟開後會有些噪音。假設買家借盡貸款額上限1200萬元，每月供款是53967元，月入要求107933萬元。
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延伸閱讀：
* 維壹 https://www.28hse.com/estate/detail/habour-one-5705
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