【2025 HIBOR】H按無需用封頂位供樓！1個月香港HIBOR係幾多？如何影響供樓利息？
隨著美國及香港減息，近月影響供樓利率的HIBOR銀行同業拆息亦呈現下跌趨勢，雖然現時一般鎖息上限為3.5%，但近日由於拆息下跌，已無需再用鎖息上限「封頂位」供樓。想知今日HIBOR銀行同業拆息是幾多？本文為大定介紹銀行公會拆息走勢，以及對供樓人士造成的影響。
7/7/2025 -> 1.05%
4/7/2025 -> 0.86%
3/7/2025 -> 0.71%
2/7/2025 -> 0.73%
30/6/2025 -> 0.73%
甚麼叫拆息？
拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。
香港銀行同業拆息分幾多種？
拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。
香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？
當香港處於減息周期，大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓，能夠以封頂息/鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。
另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。
拆息高低與P按有甚麼關係？
使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。
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