乖女想為父母圓置業夢卻感無力｜買過居屋就唔可以再排公屋？五大特殊情況可獲房署酌情處理！

樓市近年回落，惟對不少市叫民而言，樓價依然高不可攀。近日有網民在社交平台Threads貼文，指自己與父母已租樓多年，父母年逾50，渴望置業，然而各自手頭上的現金不足100萬元；樓主為獨生女，月入約3萬元，盼替父母圓置業夢卻感無力。

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樓主指，父母早年曾擁有居屋，其後已售出，一家人其後一直租樓至今。樓主回，父母不時表示日後要靠她，令她感到壓力沉重，但見父母辛勞逾二十年，仍希望能為兩老實現心願。

留言區意見兩極。有網民指出，兩老年紀不輕，「all in」買樓風險極高，只能依賴女兒獨力承擔；有人建議三人合資支付首期，在大西北尋覓二手舊樓，以三人入息同供，但此舉或犧牲樓主日後的置業空間與彈性。

較多網民建議二人申請公屋，或考慮「北上」於內地以較低價錢置業退休，指內地千平方呎單位動輒以數十萬元成交。不過，有網民提醒，樓主父母曾經擁有居屋，已無法再享任何資助房屋福利，除非由樓主以白表個人名義申請居屋。

買過居屋，真係唔可以再申請公屋？不少曾為居屋業主的家庭遇上逆境時，常有此一問。按房屋署文件，資助置業計劃的前業主、前聯名業主、前借款人及其配偶，一般均不合資格申請公屋。不過，如屬下列5種特別情況，並同時符合其他公屋申請資格且能提交相關證明文件，房署可酌情考慮：

1. 經法庭裁定破產：須提交法庭頒發的破產令等文件。

2. 陷入經濟困境而需領取綜援：需提供由社會福利署發出的有效綜援證明。

3. 家庭環境逆轉：如離婚、家庭經濟支柱身故等；房署會按個別個案審視。

4. 家庭收入銳減，難以償還按揭貸款：如非自願失業、重病等；需提交解僱信或醫生證明等佐證。

5. 涉及社會因素及健康理由：情況嚴重但未達體恤安置門檻者，房署可轉介評估後酌情處理。

此外，除了上述各項所需證明文件外，亦須提交有關資助物業於土地註冊處的前業主及現業主紀錄，供房屋署審核。

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