恢復新盤推售｜油塘柏景峰150伙周六次輪登場 427萬入場長沙灣幸薈大手客斥1,400萬掃4伙

新盤市場逐步復常，油塘柏景峰昨日重新上載銷售安排，將於周六（13日）重推150伙作次輪銷售，折實價$427萬元起；另外，長沙灣幸薈昨日以價單推售單位，錄得大手買家斥約$1,400萬元連掃4伙。

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信置（00083）、資本策略（00497）及港鐵（00066）合作發展的柏景峰，原定於11月底進行次輪銷售，惟受大埔火災事件影響而押後。隨着社會氣氛逐步回穩，項目昨日重新上載銷售安排，落實於周六推售150伙作次輪銷售。

柏景峰單位實用面積約293至578平方呎，涵蓋29伙1房、119伙2房及2伙3房單位，折實價由$427.4萬至$950.7萬元，折實呎價由$14,108至$16,448，若以定價計算，市值逾$10億元。

入場單位為3座8樓C7室，實用面積293平方呎，屬1房間隔，折實價$427.4萬元，折實呎價$14,589；折實呎價最低單位為1座6樓A8室，實用面積375平方呎2房，折實價約$529萬元，折實呎價$14,108。項目上月首輪開售即售出約149伙，吸金逾$8.3億元。

益兆及俊和合作發展的長沙灣幸薈，昨日展開首輪價單銷售，為火災事件後首個以較大規模推售的全新盤。市場消息指，項目昨日經價單及招標合共售出23伙，套現逾$8,400萬元，其中一組投資者斥約$1,400萬元連購4伙作收租用途。

同時，亦有買家以約$870萬元透過招標形式購入2伙開放式單位，同樣用作收租。該盤現時累售57伙，佔可供出售單位約63%，累計吸金逾$2.1億元。餘下價單單位即日起以先到先得方式發售；尚未推出的5伙特色戶則會透過招標方式出售。

其他新盤方面，恒地（00012）發展的土瓜灣壹沐1期，昨日亦上載銷售安排，將於周六發售20伙，實用面積由272至367平方呎，提供1房及2房間隔。入場單位為1座26樓L室，實用面積272平方呎，折實價約$499.8萬元，折實呎價約$18,377。

新世界（00017）發展的油麻地瑧爾，則計劃於周五（12日）重推全盤63伙，並於明日截票。該批單位實用面積212至380平方呎，折實價介乎$491.7萬至$1,016.8萬元，折實呎價$19,284至$26,758。

另外，新地（00016）發展的啟德天璽‧天2期，昨日再以招標形式售出8伙，吸金逾$1.9億元，成交單位實用面積由449至1,365平方呎，成交價介乎$1,239萬至$4,789萬元，呎價由$25,705至$40,859。

新盤市場同日再錄大額洋房交投。香港興業（00480）發展的愉景灣意峰昨日連沽2幢洋房，分別為17號及23號，兩幢洋房實用面積均為2,023平方呎，並設有3,543及3,602平方呎花園，成交價分別為$4,300萬及$4,000萬元，呎價約$21,256及$19,773。

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