香港中醫醫院12月11日啟用：將軍澳工商舖投資新機遇

香港中醫醫院位於將軍澳百勝角路1號，將於2025年12月11日起分階段投入運營，標誌著香港中醫藥產業的重要里程碑。這不僅提升了將軍澳的區域價值，也為工商舖投資者帶來顯著機遇。作為香港首間中醫醫院，該項目由政府全資興建，委託浸會大學成立專責公司運營，採用公私營協作模式，預計將帶動人流、刺激商業活動，為投資者提供多元化布局選擇。

戰略定位與投資亮點

香港中醫醫院是本港中醫藥發展的旗艦項目，採用創新公私營模式，由政府出資興建，浸會大學負責運營管理。對工商舖投資者而言，這一項目不僅代表醫療產業突破，更蘊含豐富的投資潛力。

公私營模式創造穩定收益

醫院採用雙軌收費模式，首年私營服務定價具競爭力：中醫診症450元起，高級醫師790元；治療服務450元起，綜合專科門診700至1780元；資助服務則包括全科門診180元及分科門診250元。這種靈活定價吸引高端及基礎客群，為周邊商業帶來穩定人流與消費潛力。

規模效應帶動區域經濟

據特首李家超表示，醫院全面運營後將提供400張病床，年門診量預計達40萬人次。這一龐大人流將顯著提升百勝角區域的經濟活力，具體影響包括：

• 醫療配套需求：藥房、醫療器械等產業需求增加。
• 衍生消費：陪診家屬帶動餐飲、零售等消費。
• 專業與居住需求：醫療人員及相關企業的辦公與住宅需求。

跨界協同增添增值潛力

醫院定位為中醫藥發展平台，與浸會大學、中文大學及香港大學合作，推動「產學研」一體化，吸引：

• 國際醫療人才匯聚
• 中藥研發企業進駐
• 健康管理及相關服務業 同時，鄰近的政府中藥檢測中心啟用，將進一步完善區域產業鏈。

投資布局建議

投資者可聚焦以下三大機遇：

• 醫療商業生態圈：發展中醫養生、健康食品等特色商舖集群。
• 專業服務空間：滿足醫療人員及企業的辦公需求。
• 配套居住市場：提供就醫便利的短期住宿及服務式公寓。

風險與長期展望

儘管項目有政府支持，投資者仍需留意：

• 醫院分階段運營的進度
• 周邊交通及配套設施的完善程度
• 醫療旅遊市場的培育時間 然而，隨著中醫藥融入國家發展戰略，香港中醫醫院長期價值可期，有望成為將軍澳區域轉型的關鍵引擎。

總結

香港中醫醫院的啟用不僅是醫療體系的突破，更是將軍澳經濟發展的催化劑。其公私營模式、產業定位及規模效應為工商舖市場創造結構性機遇。投資者應密切關注醫院運營進展及周邊規劃，靈活布局相關資產，搶佔先機。