突破內地匯款封鎖 一招用股票買香港磚頭
內地買家已成為本港樓市的重要購買力，部分區域如啟德，在最新的成交數字中，有約一半都是普通話拼音的買家。不過目前將內地資產匯款至香港仍有一定難度，反而採取「資產水平」（「行資產」）會更快捷順利。
根據內地現行的外滙管制要求，內地居民出境時，不可攜帶等值超過5,000美元（約3.9萬港元）的現金，而每人每年亦只准滙款5萬美元（約39萬港元）到境外。以本港目前樓價動輒數百萬元去計，專才和內地客要將內地資金運至本港置業，殊不簡單。
然而，內地人亦可以選擇「行資產」方式申請按揭。銀行會根據借款人的資產淨值水平去評估按揭金額，借款人只需證明其持有足夠的資產，即使沒有入息證明，銀行也會批出按揭貸款。
高流通性資產有優勢
一般的現金、股票、外幣都屬於可100%計算的資產，如有本港的現契物業，物業估值的一半也會視會資產淨值，至於債券，如果是由大機構發行、具備高流通性，也會被接納。不過，內地的物業則很大機會不會被視作資產。
近期港股暢旺，不少內地投資者通過「港股通」投資，都有所斬獲，如果想將資金由股市轉去樓市，仍然要面對內地的外匯管制的關卡，但只要透過「行資產」申請按揭，就可以將股票作為資產一部分，去投資港樓。
要留意的是，「行資產」的按揭成數最高只有7成，意味着買家要準備至少3成的首期資金；同時，買家的資產總值需要不少於物業價值，而銀行亦會要求客戶有一定的供款能力，例如額外有2年供款額的現金儲備。
另外，銀行對於內地人申請按揭似乎有新趨勢，無論是「行入息」或「行資產」，都開始要求申請人提交徵信報告，類似於香港的信用評級系統，所以有意申請按揭的人士，都可以提早準備，或者向可靠的按揭中介，尋求免費支援。
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