「楷女郎」郭嘉文7,840萬沽九龍塘逸瓏天池屋 9年貶值2,840萬

樓市轉旺，有名人趁勢出售旗下物業。據報道，李澤楷前緋聞女友、2015年港姐季軍郭嘉文，新近以7,840萬元售出九龍塘逸瓏一個複式特色戶，持貨9年賬蝕2,840萬元或27%。

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傳媒報道指，上述成交單位為逸瓏5座天池屋，實用面積約2,188呎，採4房雙套間隔，連1,855方呎天台及泳池，去年底叫價8,800萬元放售，最新以約7,840萬元售出，實呎約35,832元，較銀行網上估價7,281萬元高約8%。

據悉，該豪宅屬李澤楷與郭嘉文的「定情禮物」，2017年2月時任《東張》主持的郭嘉文以個人名義登記購入該豪宅，作價1.068億元，呎價4.9萬元，曾創下九龍塘呎價新高紀錄，震驚外界。惟當年物業買賣文件由李澤楷旗下盈大地產時任執行董事李智康負責簽署，變相坐實李澤楷與郭嘉文的緋聞。

但至2021年傳出二人分手的消息，而郭嘉文是次以7,840萬元沽出單位，持貨9年賬面蝕讓約2,840萬元，貶值幅度約27%。

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由於單位再上一手業主放盤時，曾開放予傳媒拍攝，可見單位內附有豪華裝修，並位於最高層，加上前方的物業不高，故能夠俯瞰九龍區市景，甚至遠望港島區景色，甚為開揚。

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目前28Hse網站有9個逸瓏單位放盤，開價由3,782萬至9,500萬元。其中屋苑1座頂層A室天池屋，實用面積2,155方呎，叫價9,500萬元，呎價44,084元。

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