四地點樓宇研改建學生宿舍　政府料有助處理空置商廈

發展局計劃聯同教育局推出先導計劃，在規劃等方面拆牆鬆綁，酒店和商廈日後可較易改裝為學生宿舍。發展局今日(20日)表示，地政總署已選定4個地點進行案頭研究，分別位於紅磡、佐敦等，該些地點鄰近現有大學，乙級和丙級商廈林立，並指初心是為增加學生宿位，但「相信對出租率冇咁好嘅商廈嚟講係好事。」

現時本港整體寫字樓空置率在2024年底攀升至16.3%，創下歷史新高，當中乙級寫字樓空置率約15.6%，丙級寫字樓空置率約11%。發展局稱，雖然今次計劃初心是增加學生宿舍，但計劃亦有助處理商廈問題，而視乎該棟商廈每層設計平面圖，部分長方形設計的寫字樓或較適合改裝成學生宿舍，故相信不同類型寫字樓不會限制改裝。

至於學生宿舍的定價方面，局方指沒有規定，會交由市場自行決定，現時部分市區學生宿舍價錢昂貴，相信日後增加宿位供應可令價格下降，故不宜由政府定價。而規管方面，發展局指改裝後仍要符合建築物條例，屋宇署有執管權力，確保學生宿舍安全。

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