【二手交投弱】臨近農曆新年 35屋苑上周錄40宗 創4周新低

臨近農曆新年，二手交投受阻，在節日效應影響之下成交量繼續於低位徘徊。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(1月20日至1月26日)合共錄40宗成交，較前一周(1月13日至1月19日)的43宗按周減少約7%，並創4周新低(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區上周成交大減約67%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區上周交投顯著減少，區內10個屋苑上周只錄得7宗成交，按周減少約66.7%。當中新都城減少5宗，美孚新邨及黃埔花園同減4宗，德福花園減2宗；區內只得麗港城增加1宗之下，上周九龍區宗數明顯回落(見表)。

相反，港島區及新界區交投增加。港島區8個屋苑上周錄13宗成交，按周增加約62.5%。當中海怡半島增3宗，康怡花園及杏花邨各增2宗；即使太古城減少2宗，仍無阻港島區上周宗數向上(見表)。

至於新界區17個屋苑上周錄20宗成交，按周亦增加約42.9%。其中浪翠園及駿景園分別增加3宗及2宗，灝景灣、新港城、花都廣場及新屯門中心齊增1宗；縱使大埔中心減少2宗，愉景新城減1宗，惟新界區上周交投依然增加(見表)。

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