瑧玥首批30伙開價 開放式「一口價」408.6萬入場 折實均呎2.1萬｜大手客「掃層」有著數 買兩層7伙最多減70萬

新世界旗下尖沙咀新盤瑧玥公布首張價單價錢，首批推出30伙，涵蓋開放式及1房單位。發展商提供最高20%折扣優惠後，首批折實平均呎價約21,008元；當中18伙開放式以折實「一口價」408.6萬元推出。項目同時設多項「層購」優惠，若買家購入兩層合共7伙，最多可獲70萬元折扣。

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約10組客查詢「層購」

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目開價後接獲不少查詢，當中以投資者對「層購」查詢較多。據代理收集數據，暫錄約10組客對層購有興趣。她續稱，為兼顧一般置業人士購買1伙的需求，層購將設上限；項目亦部署短期內加推，並擬把餘下34伙全數推出，開售當日會盡推全盤64伙發售。

基座零售樓面命名「GRAND AUSTIN WALK」　設2舖位

何家欣又指出，差估署最新租金指數再錄升幅，並連續3個月創新高，料有助推動投資客入市。她透露，瑧玥基座設有零售樓面，剛命名為GRAND AUSTIN WALK，面積約2300平方呎，提供2間店舖。

首批30伙：開放式及1房　折實售價408.6萬至611.7萬元

何家欣形容，瑧玥屬公司今年「頭炮」，亦為市場內馬年首個開價新盤，首批定價屬「高鐵黃金圈價」。首批涉30伙，包括18伙開放式及12伙1房，單位面積介乎201至266平方呎，折實售價由408.6萬至611.7萬元，折實呎價約19,183至23,083元。

她補充，明日將開放示範單位予指定人士參觀，周五起收票，最快下周開售；不排除把全盤一次過推售，並料會預留部分單位予購買1伙的用家客源。

開放式一律408.6萬　1房入場560.7萬

新世界營業及市務部助理總經理陳冬陽表示，1房入場單位為11樓A室，屬面積255平方呎的1房單位，售價700.9萬元，呎價27,486元；折實售價560.7萬元，折實呎價21,988元。至於開放式單位價錢一律相同，以5樓D室為例，面積213平方呎，售價510.8萬元，呎價23,981元；折實售價408.6萬元，折實呎價19,183元。

「層購」優惠合計最高達70萬元

新世界營業及市務部高級經理劉裕新稱，項目提供兩種付款辦法，包括「150天即供付款計劃」，買家只須支付5%，折扣率最高達20%；另設「建築期付款計劃」，可享最高12%折扣。

至於層購安排，如以層購形式購入全層所有單位可獲額外折扣：購買1房樓層全層3間1房單位可獲25萬元折扣；購入開放式樓層全層4伙，每伙可扣減10萬元，合共減40萬元。此外，若大手買家購入一層開放式及一層1房樓層、合共7伙，可額外再獲5萬元折扣，優惠合計最高達70萬元。

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