全港首個港鐵通風樓上蓋項目 油塘柏景峰樓書寫明鐵路設施會引塵埃同氣味？
信置、資本策略及港鐵合作的油塘柏景峰，剛上載樓書，項目共設3座，提供748伙，關鍵日期為2027年6月30日；項目戶型多元化，涵蓋開放式至3房設計，單位實用面積介乎260至578方呎；當中主打1房及兩房單位，佔項目單位總數逾八成。另外，項目提供32個住客車位。
項目面積最細單位為2座5樓B2室，實用面積260平方呎，屬一房間隔；面積最大單位為1座6至42樓A1室，實用面積578平方呎，屬3房1套連儲物室間隔。當中42樓A1室，附設290平方呎天台。
信置執行董事田兆源表示，柏景峰將於日內將公布最新部署及開放示範單位予傳媒參觀。
值得留意，柏景峰為香港首個建於港鐵通風樓上蓋的住宅項目，鄰近另一新盤，由保利發展的朗譽，距離港鐵油塘站約10分鐘步程。而興建於通風樓上蓋的住宅項目需考慮特定的設計及法規要求，以確保安全與適當的通風。項目全期發展均依從香港建築法例及規定，並強調消防安全、通風效能及通行要求的重要性。
根據樓書橫截面圖，可見部分現存鐵路設施，位於地下至夾層3樓；住宅樓層則由5樓至42樓；立面圖則顯示，柏景峰住宅建築則如一個「鼎」，蓋在現存鐵路設施之上。值得留意，樓書列明現存鐵路設施中的風扇在日常運作中可能產生聲響及氣流而引發塵埃及氣味。而空調機(室外機)，則安裝在現存鐵路設施天台層，高度為香港主水平基準以上大約 49.720米。該等空調機(室外機)在運作過程中可能會產生聲響、熱力及振動。而發展項目提供減音窗，為個別住宅物業，緩解道路交通所造成之噪音。
PIC02 PIC03 PIC04
閱讀更多：
朗賢峯樓價過千萬 施工質素大倒退！ 業主直斥：鷹君未盡全力監督｜拆解新盤收樓驗樓須知！
油塘柏擬景峰主打細單位《施政報告》後推售 壹沐將推2號價單或加價3%
想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！
28Hse 網頁：https://www.28hse.com
YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)
Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)