德福花園五屍凶宅230萬推拍 低市價逾5成！現每月收租1.1萬

樓市回暖，部分另類物業亦趁勢放售。九龍灣德福花園一個曾發生五屍命案的單位，將於下周三（25日）假忠誠拍賣行連租約推拍，開價230萬元，低市價逾五成。

上述單位為德福花園C座中層01室，望內園景，實用面積556平方呎，屬2房單位，開價230萬元，呎價約4,137元。根據28Hse網站資料，同座低層09室2房，面積同樣為556呎，去年12月以516.8萬元易手，較上述事故單位推拍價高約1.2倍；至於屋苑其他座同戶型同面積單位，近期成交價為530萬元至555萬元。

翻查資料，業主於2007年8月以110萬元購入單位，去年曾叫價約498萬元放盤，但未成功轉手，目前單位以1.1萬元租出，租約至今年9月17日屆滿。若以開拍價計，新買家可享約5.7厘租金回報。

值得留意，中銀及滙豐網上銀行均無法為該事故單位估價，買家料難獲批按揭，須做好full pay入市準備。

九龍灣德福花園「五屍命案」發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。警方其後破案，兇手是一名風水師，行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元潛逃內地，最終兇手在內地被捕並判處死刑。

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