李氏皇宮租值2560.8萬全港最貴丨最新應課差餉租值出爐，差餉地租如何計算？
差估署公布2026/27年度的應課差餉租值資料，由恒基創辦人李兆基家族持有的白加道「李氏皇宮」租值按年維持2,560.8萬元不變，亦連續6年蟬聯全港「租值王」。
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位於白加道35號的「李氏皇宮」，由3幢洋房及停車場部分組成，其中1號、2號及3號屋最新租值分別報888萬元、840萬及792萬元，停車場部分為40.8萬元，均按年保持不變，整個項目租值維持2,560.8萬元。
翻查資料，上址原屬許世勳家族，而李兆基家族十多年前以18.2億元購入，並重建成兩幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋，計及其他設施如泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,756平方呎。
另外，多位富豪持有的超級豪宅新一年租值亦維持不變，李嘉誠旗下壽山村道22A至C號洋房，最新租值維持在1,948.2萬元；騰訊控股主席馬化騰的南區大浪灣道13號，最新租值維持在1,317萬元；由湖北首富梁亮勝的淺水灣道89號，最新租值維持在1,169.4萬元。
各位業主亦可於今日（16日）起登入差估署網站，查閱「應課差餉租值」名冊，了解自己名下物業的應課差餉租值，新租值將由今年4月1日起生效，2026/27年度的差餉與地租會按物業的應課差餉租值乘以指定百分率徵收：
非住宅物業：5%
應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業：5%
應課差餉租值超過55萬元的住宅物業：首55萬元收5%，其後25萬元收8%，超出80萬元的部分收12%。
地租（如需繳納）：3%
根據新一份《財政預算案》，2026年4月至6月及7月至9月兩個季度的差餉，每個應繳差餉物業的每季寬減額上限為500元。
差估署將在4月初發出徵收差餉及／或地租通知書，市民如反對新應課差餉租值，須於3月16日至5月31日期間提交建議書，在5月31日後送達或以其他方式提交的建議書將不獲接納。但不論曾否提交建議書，差餉及地租繳納人均須在通知書上所示的最後繳款日期前繳款。估價署如決定修訂應課差餉租值，修訂會追溯至今年4月1日，並在日後的通知書作出調整。
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