蝕讓之城！上水天巒單號屋15年蒸發1177萬 蝕額夠買同區2間三房上車盤｜二手樓成交
新界區二手樓蝕讓情況持續，其中有「蝕讓之城」稱號的上水大型洋房屋苑天巒，最新錄大額損手成交，樓價15年間蒸發近1,200萬元，帳面蝕讓金額足夠購買2間同區鐵路沿線上車盤三房單位。
中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，上水天巒新近錄得莫里茲大道單號屋二手成交，單位建築面積3,571方呎，實用面積2,016方呎，原開價約3,000萬元放售，日前議價後以2,430萬元沽出，大幅累減570萬元或19%，實用平均呎價12,054元。
上手買入價3607萬 貶值近33%
據了解，新買家為區內換樓客，鍾情屋苑環境舒適，認為物業價錢合理，打算購入單位自用。至於原業主於2010年以3,607萬元買入該物業，持貨15年，現轉手帳面大幅虧蝕1,177萬元，期內貶值32.6%。據中原地產網站顯示，上水鐵路沿線上車盤如上水中心、新都廣場等，現時三房平均叫價為500多萬元，即上述天巒單位帳面蝕讓金額，足夠購買2伙同區上車盤綽綽有餘。
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