藍灣半島減價逾一成易手　兩房688萬元沽

二手業主減價出貨，小西灣藍灣半島兩房單位，劈價80萬元，以688萬元成交，減幅約10.4%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯黃志佳表示，小西灣藍灣半島3座中低層F室，實用面積約455方呎，兩房戶型，原先叫價約768萬元，獲同區客議價後以688萬元成交，呎價約15,121元。

●利嘉閣黃祥湧稱，西區寶翠園8座中層G室，實用面積約1,267方呎，套四房連工人套房間隔，望海景，叫價3,330萬元，新買家為內地專才，終以3,180萬元略低於市價成交，呎價約25,099元。

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九龍區

●中原黃家全表示，大角咀港灣豪庭10座中層C室，實用面積約411方呎，兩房間隔，以595萬元易手，呎價約14,477元，原業主於2012年6月以393萬元購入，持貨約13年帳面獲利202萬元。

●利嘉閣邱家仁稱，長沙灣碧海藍天1座高層D室，實用面積約510方呎，兩房間隔，新買家為外區客，零議價下以850萬元成交，呎價約16,667元，原業主於2013年以約540萬元購入。

●美聯劉志偉指，奧運站浪澄灣5座低層E室，實用面積約559方呎，兩房間隔，望海景，叫價1,028萬元放售，上車客以1,000萬元承接，呎價約17,889元。

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新界區

●祥益黃慶德表示，屯門居屋兆禧苑D座高層7室，實用面積約415方呎，兩房間隔，區內客熟悉該區環境，家人居於同屋苑，上址無法睇樓，參考內籠照片以及同類戶型間隔後，不議價一筆過於已補價自由市場以360萬元購入，呎價約8,675元。

●祥益黃文樂稱，屯門海麗花園1座高層F室，實用面積約412方呎，兩房間隔，區內客心儀單位附設裝修，可即買即住，加上屋苑鄰近家人住所，方便日後互相照應，額外獲減價10萬元，最終以380萬元成交，呎價約9,223元。

●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田欣廷軒1座低層F室，實用面積約414方呎，兩房間隔，望園景，叫價700萬元，累減15萬元，以685萬元成交，呎價約16,546元，原業主持貨約5年，帳面獲利9萬元。

●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城26座低層F室，實用面積約447方呎，三房間隔，望市景，叫價570萬元，累減22萬元，終以548萬元成交，呎價約12,260元，原業主於2019年6月以726.8萬元購入，持貨約6年帳面虧蝕178.8萬元，期內跌價約25%。

●中原周雪雯表示，上水龍豐花園A座高層7室，實用面積約499方呎，三房間隔，議價後以538萬元易手，呎價約10,782元，新買家為用家，原業主則於1991年僅以84萬元購入。

●中原唐偉峯稱，青衣12月累錄約38宗二手買賣，綠置居青富苑A座高層22室，實用面積約284方呎，12月初放盤，未補價第二市場叫價218萬元，近日減價10萬元，以208萬元成交，呎價約7,324元，新買家為區內公屋住戶。

●中原姚枝榮表示，沙田星凱．堤岸3座高層E室，實用面積約348方呎，一房間隔，議價後以630萬元沽，呎價約18,103元，新買家為區內租客，原業主持貨約1年，帳面蝕讓76萬元，單位貶值約10.8%。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢大網仔黃竹灣村雙號屋，套四房間隔，望山景及海景，連天台，原先叫價1,650萬元，減幅約15.2%，獲買家洽購，以1,400萬元承接，累減250萬元，原業主於2009年9月以850萬元購入。

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