3幅學生宿舍用地收22意向書　當局料最快2026/27年度公開招標

發展局聯同教育局於去年7月推出「城中學舍計劃」，透過放寬發展管制措施，促成私營發展商/營辦商改裝商廈成為學生宿舍。政府早前首次透過賣地方式，推出3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業地發展「學生宿舍」，共涉及約4,500個宿位。發展局回覆傳媒查詢時指，該項目上周五(20日)截收意向書，合共接獲22份意向書，提交意向書的團體，主要是地產發展商以及學生宿舍營運商，當局料最快在新財年推出招標。

今次屬政府首次在公開市場賣地，推出學生宿舍用地。3幅用地位於市區或擴展市區，鄰近社區及商業設施，交通相對方便，規劃為「商業」用途。至於日後發展成學生宿舍，亦毋須另行提交規劃申請。發展局稱，局方會整理及分析蒐集到的意見，包括市場對不同用地興趣、賣地安排建議等，最早會於2026/27年度透過公開招標，推出其中1幅，或者多幅用地供發展學生宿舍。

資料顯示，上述3幅用地中規模最大為啟德3B區4號地，位處啟德發展區前南面停機坪區，鄰近啟德體育園及今年啟用的新急症醫院，附近港鐵站包括啟德站和九龍灣站。用地面積約0.74公頃，料可建最高樓面面積約為4.3萬平方米；而沙田小瀝源用地則鄰近港鐵第一城站和石門站，可建最高樓面面積約為1萬平方米；東涌東用地則毗鄰將於2029年通車的港鐵東涌東站，可建最高樓面面積約為2.3萬平方米。

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