5月私宅售價指數　按月微升0.03%

本港住宅樓價持續回升，差餉物業估價署周四(26日)公布的臨時數據顯示，2025年5月私人住宅售價指數報286.6點，按月微升約0.03%，連升兩個月累漲約0.49%；今年首5個月仍累跌約0.9%。上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，低出約28.01%。

此外，私人住宅租金升勢持續，今年5月私宅租金指數報195.2點，按月再升約0.67%，連漲6個月累升約1.72%，為去年9月後新高。今年首5個月亦已累升約1.4%，走勢繼續跑贏樓價。

5月兩類面積單位售價指數，以實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位按月漲幅較大。該指數最新報261.7點，按月再微升約0.04%，連漲兩個月累升約0.58%。今年首5個月仍累挫約1.95%。而實用面積約1,075方呎及以下中小型最新報288.1點，按月亦升約0.03%，也連漲兩個月累升約0.49%。今年截至5月累挫約0.79%。

今年5月整體樓價指數回升，各區細單位按月樓價全線向上，據該署臨時數據，上月各區實用面積約431方呎以下單位平均呎價，以港島區漲幅最顯著。

該區細戶上月平均每方呎售價最新報約11,954元，按月漲約4.04%，連升兩個月累漲約4.46%。今年首5個月仍累挫約0.69%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約514萬元。

至於，新界區細單位5月平均呎價最新報約9,973元，按月亦上月約0.31%。今年首5個月則累挫約0.57%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約428萬元。

而上月九龍區細單位平均每方呎售價最新報約10,570元，按月漲約0.29%；今年截至5月也累升約2.42%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約454萬元。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/