【億元豪宅大升7成】2024年一手成交量達100宗

去年豪宅新盤表現理想，逾億元超級豪宅的一手成交量更再度重上百宗水平。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，2024年逾億元一手成交量錄100宗，較2023年59宗大幅上升約69.5%，自2021年後再度重上百宗水平，並創3年新高(見圖一)。

圖一：每年逾億元一手成交量

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年政府為樓市全撤辣，非本地人置業已無需再繳付「辣稅」，大大降低入市成本，由於內地豪客一向鍾情本港超級豪宅新盤，在撤辣後來港置業的吸引力大增；連同去年10月施政報告容許投資移民購買逾5,000萬元住宅物業，均有利逾億元超級豪宅市場。

九龍區(包括西貢)已是連續2年最多逾億元一手成交量的地區

若以3區劃分，2024年九龍區(包括西貢)逾億元一手成交量錄54宗，即佔全港超過一半，比起港島區的37宗更高，並遠高於新界區的9宗。值得留意，九龍區(包括西貢)已是連續2年最多逾億元一手成交量的地區(見圖二)。

圖二：近3年三區逾億元一手成交量分布

九龍囊括首3個逾億元一手成交量最多的項目 當中緹外佔最多

事實上，去年九龍區同樣囊括首3個逾億元一手成交量最多的項目，當中以九龍半山緹外佔最多，共錄27宗；其次是啟德天璽．海第1期，亦錄11宗逾億元成交，而同樣位處啟德區的澐璟則錄7宗，單以上述3個九龍區項目已佔全港逾億元一手成交約4成半。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。