【一手成交創3年新高】今年首11個月成交量突破14,900宗

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年首11個月一手成交量錄14,917宗，比起去年全年10,438宗大幅高出逾4成，並創3年新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以年內推出全新盤的成交量與2023年或以前推出項目的貨尾成交量劃分，當中全新盤錄8,298宗成交(佔約55.6%)，貨尾盤錄6,619宗成交(佔44.4%)(見圖)，可見今年市場已吸納不少貨尾單位。

圖：今年首11個月3區一手成交量 (按2024年首11個月推出全新盤及2023年或以前推出項目劃分)

各項目貨尾單位為該項目的單位總數扣去售出數目計算，並綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>、土地註冊處及市場消息計算，待日後收集更多資料會作修訂

更新日期：2024年12月6日

九龍區一手成交量最高 啟德區與將軍澳區共佔47%

若按3區劃分，今年首11個月九龍區(包括將軍澳及西貢)一手成交量為3區最高，錄8,894宗，佔全港約6成，表現突出；區內全新盤與貨尾盤成交量分別錄4,945宗及3,949宗，佔比分別為55.6%及約44.4%，與全港大市相若(見圖)。

九龍區全新盤成交量最多的地區是啟德區(1,486宗)，其次是將軍澳區(937宗)；而區內貨尾盤成交量最多的2區同樣是啟德區與將軍澳區，分別錄1,186宗及592宗。即該2區年內共錄4,201宗一手成交量，佔同期九龍區8,894宗約47%。

港島區全新盤成交量佔比超過67%

港島區(包括愉景灣)方面，今年首11個月一手成交量錄2,170宗，當中區內全新盤成交量錄1,462宗，佔比高達67.4%(見圖)。港島區全新盤比率較高，主要來自年內推出的黃竹坑站大型項目Blue Coast登場帶動。事實上，黃竹坑站住宅物業受市場歡迎，年內全新盤及貨尾盤成交量合共錄1,055宗一手成交，佔同期港島區2,170宗接近49%。

新界區全新盤及貨尾盤各佔一半

新界區方面，今年一手成交量錄3,853宗，區內全新盤及貨尾盤各佔一半，分別錄1,891宗(約49.1%)及1,962宗(約50.9%)(見圖)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。