通利琴行家族施政報告前套現 5,000萬沽淺水灣明慧園帳面賺1,200萬

樓市見底回穩，不少老牌家族沽貨套現。消息稱，通利琴行家族成員近日以5,000萬元出售淺水灣道45號明慧園一個單位，帳面獲利約1,262萬元。

成交單位為明慧園低層A室，實用面積約1,583平方呎，四房間隔。原先叫價5,500萬元，經議價後以5,000萬元成交，呎價約31,586元，與市價相若。

單位於2010年由Naven Green Limited以3,738萬元購入，該公司董事為通利琴行家族成員，單位於2019年曾以約6,000萬元進行內部轉讓，按今次成交價計算，賣方帳面獲利約1,262萬元。

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明慧園於1973年入伙，全盤僅40伙，二手交易向來罕見。上一宗買賣要追溯至2023年3月，會德豐主席吳宗權曾以首置名義斥約5,980萬元，購入一個高層單位連兩個車位，該單位實用面積1,583平方呎，折合呎價約3.8萬元，迫近屋苑2020年一宗6,000萬元成交的歷史高位。

28Hse同系網站Squarefoot現有兩個相同戶型單位放盤，均叫價5,500萬元，呎價約34,744元。

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