【9月成交續跌】整體物業註冊量創7個月新低

料10月回升至逾4,000宗水平

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄3,836宗，較8月4,729宗跌約18.9%，創7個月新低(見圖)。因土地註冊處註冊個案屬滯後數據，因此9月註冊量主要反映8月市況。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

內地推振經濟措施 加上減息周期啟動 料10月下旬註冊量才逐步反映

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著上月香港銀行減息，減息周期正式啟動，更重要的是，中央推出「組合拳」振經濟，近期新盤成交顯著趨旺，加上不少新盤提速登場，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，相信10月下旬註冊量才逐步反映出來，因此估計10月份整體物業註冊量重上逾4,000宗水平(見圖)，而11月註冊量才可全面反映相關效應。

回顧9月份不同物業註冊量，在不包括一手公營房屋之下，9月一手私樓及二手住宅註冊量錄3,106宗，較8月4,031宗減少約22.9%；9月工廈、商廈及商舖註冊量合共錄265宗，較8月份輕微減少1宗(或減少約0.4%)；純車位及其他等非住宅物業則錄317宗，按月則跌約9.4%；縱使9月一手公營房屋按月顯著上升約8成至148宗，但整體物業註冊量仍失守4,000宗水平(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。