按揭中介(按揭轉介)點揀好? 五大要點分高低
近年越來越多置業人士利用按揭轉介申請按揭,賺取額外的按揭回贈。不過,按揭轉介公司的作用遠不止於此,客人透過按揭轉介可直接比較不同銀行按揭計劃,並解決各種按揭上的奇難雜症,從而提高申請效率及成功。不過市場上的按揭中介選擇眾多,應如何選擇可靠、有實力的按揭公司?
按揭中介即是從事按揭轉介服務的公司,公司會有專員,亦稱為按揭顧問、樓按顧問為客人提供新買物業按揭、物業轉按及套現的諮詢服務。至於客人在選擇按揭中介時,可以有以下五點考慮。
一條龍服務
有些小型中介,職員只會提供按揭轉介表,之後就完全失踪,客人的查詢都已讀不回,對需要申請按揭的客人來說會相當無助。相反,有規模的中介會提一條龍服務,由物業估價、篩選按揭計劃、解答客人疑問,全程跟進,確保客人能夠順利上車。
經驗豐富團隊
申請按揭的客人可能遇到的困難五花八門,需要由經驗豐富的按揭顧問去應對。例如客人的按揭申請被拒絕,富經驗的按揭顧問能夠即時查找問題所在,並提供可行的替代方案,不會被客戶問到「口啞啞」。
與銀行合作
按揭轉介作為銀行與有意申請按揭的客戶中間的橋樑,需要與全港銀行保持緊密聯繫,確保第一時間收到按揭市場的最新情報,包括利率及回贈比率等,亦要熟悉各銀行對於審揭審批的取態,讓客戶能夠在最短時間,申請到成功機會最高的銀行。
專業資格及操守
按揭中介沒有專門認證,但亦需要受地監局監管。另外,專業的按揭中介公司需具備健全的私隱政策,確保不會把客人的資料售賣給第三方作傳銷活動或作其他交叉銷售,以免客人遭到其他傳銷公司的滋擾。
毋須收費
按揭轉介是免費服務,銀行也不客許有合作的中介向客人收取任何轉介費用。另一方面,有信譽的按揭中介會與客戶簽訂按揭回贈承諾書,確保回贈的比率。而部分小型的中介,有時只會提供超市現金券作為回贈,客人實際獲益不大。
星之谷按揭轉介
星之谷按揭轉介於2016年成立,持有地產代理執照( C-068995),與本港各大銀行,包括傳統銀行及數碼銀行,長期緊密合作,並擁有專業的按揭顧問團隊,為客人提供新買物業按揭、二手物業按揭、物業轉按及物業套現的一站式服務。按揭顧問洞悉市場上按揭趨勢,能快速而準確地向客人提供合適的按揭計劃,並為客人爭取最低利率及最高的現金回贈。團隊迄今為超過60,000名業主成功轉介按揭,獲客戶在Google、Facebook及小紅書的高度評價及信任。
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