市區收租業主棄守 一房蝕370萬沽 7年大貶值35%｜二手樓成交

中原地產杏花邨第二分行高級區域營業經理鄭俊輝表示，最新促成筲箕灣形薈2座高層G室成交，單位實用面積約397方呎，一房間隔。

鄭俊輝指，單位原開價768萬元放售，業主見買家具入市誠意，最終願減價68萬元或約8.9%，以700萬元易手，呎價約17,632元。

據了解，新買家為外區上車客，原先屬意中西區，惟因區內舊樓樓齡偏高，而半新樓則超出預算。經代理介紹參觀東區物業後，認為形薈樓齡新，屬新鴻基發展質素有保證，遂決定購入自用。原業主在2019年以1,070萬元購入單位，持貨約7年，期間一直作收租用途，是次沽出帳面虧蝕370萬元或約34.6%。若連同期內租金收入計算，料實際蝕幅將有所收窄。

資料顯示，形薈位於筲箕灣筲箕灣道393號，2018年入伙，共有3座，提供650個單位。

即睇筲箕灣形薈放盤 (House730)

原文刊登於 AM730

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