港漂退租遇「碰瓷式」驗樓洗衣機外殼一點崩花遭索賠1萬！網民：業主靠退租發大財丨附退租攻略

近年多內地專才、高才人士來港工作並租樓生活，近日有港漂在社交平台大吐苦水，稱在退租一個馬鞍山2房單位時遭業主驗樓2小時，所有自然損耗均要賠償，索償金額高達2萬元以上，港漂對此感到震驚且無奈。

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該港漂指自己剛來工作一年，租住馬鞍山迎海6座一個約500呎2房單位，包電器但無包傢俬，月租18,800元，業主是一位未婚且上了年紀的本港女士，在退租時帶同專人「地毯式」驗樓長達兩小時，將多項自然損耗、甚至入住前已存在的瑕疵均算在其頭上。

最誇張的是，業主就洗衣機外殼上一點崩花竟要求賠償一萬以上，而港漂發現該款洗衣機全新售價僅4千元，願意買部全新洗衣機賠給業主，而業主拒絕，堅持要賠償1萬元。此外單位睡房門把手鬆脫亦要賠錢，清潔費高達2,500元，索償總額高達2萬元以上。

該港漂稱自己很守規則，按時交房租，退租也清空清潔到位，「實在沒想到遭遇這種事」，目前已交還單位，並上訴小額錢債法庭。

有網民紛紛留言表示，「這種房東不是靠出租賺錢,是靠退租發大財」「這和碰瓷有什麼分別」亦有網民要求該港漂開業主名，並建議報TVB東張西望。

有律師指，為避免退租時出現爭議，租約最好清楚說明交還單位的要求，包括清潔標準或沒有任何破損。業主與租客亦可拍攝單位出租前狀況作記錄，方便日後退租時作比較。

另外，業主可要求租客自行負責清潔費用，並選擇其指定的清潔公司進行清潔，減少因清潔標準不同而引發的潛在爭議。

若就租約按金有任何爭議，金額為7.5萬元或以下，可入稟小額錢債審裁處提出申索；若涉及租約其他事項，例如未還原單位或無理扣除按金，而雙方又未能透過協商達成共識，租客可採取法律行動，則可同時入稟土地審裁處請求法庭命令，向業主追討按金。

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