二手交投｜十大屋苑成交量按周跌最多70％ 代理：業主看好後市處拉鋸狀態

官方樓價指數連升4個月，然而美國再度減息後首個周末十大屋苑成交量卻大跌，四大代理行剛周末十大屋苑成交量按周下跌30％至70％，其中港置統計創13周低位。成交量下跌，代理認為，樓市氣氛好轉，業主心態變了，令成交處於拉鋸狀態。

四大代理行統計十大屋苑資料有所差別，導致成交量有所不同。中原、美聯、利嘉閣及港置剛周末成交量分別錄得8、10、11及3宗成交，成交量分別按周下跌55.6%、52.2%、31％、70％。

期內港置十大屋苑所錄3宗成交，為沙田第一城、將軍澳新都城及西九四小龍各錄得1宗，其餘7個屋苑零成交。香港置業研究部董事王品弟表示，日前美國再度減息，加上「習特會」令市場憧憬貿易戰再度放緩，為市場注入正面動力，帶動各區睇樓量相當積極，週末睇樓活躍。不過，由於各區優質減價筍盤被消化，買賣雙方於議價上陷入拉鋸，所以週末二手交投稍為放緩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，減息後大市氣氛明顯轉好，業主看好後市，議價空間收窄，買家需時適應新價格，加上大批二手筍盤已被消化，增加買家入市難度，令二手交投陷膠著狀態。

美聯物業高級董事布少明亦指出，樓市信心回升，業主持貨信心漸增，令樓市買賣雙方議價空間收窄，同時導致減價筍盤漸漸「乾枯」，再加上有部分客源流向一手市場，難免影響二手交投表現。