【2024 公務員按揭】加薪3%是否可以納入按揭收入計算？

公務員2024年加薪已經實施，高、中及低層公務員統一加薪3%，生效日期追溯至4月1日。如果現在有公務員想要申請按揭，該以舊薪還是新薪計算呢？以下是對此問題的解析。

公務員按揭 | 公務員加薪考慮因素

公務員每年的薪酬調整是由多個因素決定，包括：

• 通過每年進行的薪酬趨勢調查得出的薪酬趨勢淨指標
• 經濟狀況
• 生活費用的變動
• 政府財政狀況
• 職方對薪酬調整的要求
• 公務員士氣

公務員按揭 | 2024年公務員加薪安排

行政長官及行政會議早前決定，在2024至25年度對高、中及低層公務員統一加薪3%，生效日期追溯至4月1日。公務員事務局局長楊何蓓茵日前在立法會一個委員會會議上透露，建議經過立法會財委會批准後，全體公務員在2024年7月底就可以開始享受新薪。

公務員按揭 | 按揭入息應以新薪還是舊薪計算？

儘管公務員已經加薪，但由於銀行要求至少一個月的新入息紀錄，才能以新薪計算按揭金額，因此在加薪前申請按揭仍需要以舊薪計算。

公務員按揭 | 有哪些房屋計劃？

公務員的房屋福利分為2020年6月1日前和之後，詳細情況如下：

1) 2000年6月1日或之後獲得聘書的公務員

非實報實銷現金津貼計劃

符合資格的公務員可在任職政府期間獲得最多120個月的非實報實銷現金津貼。

公務員公共房屋配額

符合資格的初級公務員和紀律部隊佐級人員可以根據配額計劃申請公共租住房屋單位，或者適用於購買資助房屋出售計劃單位的綠表資格證明書。相關的資助房屋出售計劃包括居者有其屋計劃、居屋第二市場計劃和綠表置居計劃。

2) 2000年6月1日前獲得聘書的公務員
- 居所資助計劃
- 自置居所資助計劃
- 高級公務員宿舍
- 自行租屋津貼
- 公務員公共房屋配額

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