เครือสหพัฒน์ปั้นโมเดลค้าปลีก KINGSQUARE COMMUNITY MALL ตอบทุก Pain Point คนเมือง

เครือสหพัฒน์ประกาศเปิดตัว “KINGSQUARE COMMUNITY MALL” พรีเมียมคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ล่าสุด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูส KINGSQUARE บนถนนพระราม 3 โดยได้เริ่มเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้ววันนี้ ชูคอนเซ็ปต์ “Everyday, Rewarding Moments” มุ่งมั่นที่จะเป็นศูนย์กลางแห่งความสุขและกิจกรรมสำหรับทุกคนในครอบครัว

นางสาวธนินธร โชควัฒนา กรรมการผู้จัดการ บริษัท คิง สแควร์ จำกัด กล่าวว่า “โครงการ KINGSQUARE COMMUNITY MALL เกิดขึ้นจากความตั้งใจของเครือสหพัฒน์ที่ต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในย่านพระราม 3 ให้ดียิ่งขึ้น ด้วยการสร้างศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจรสำหรับคนในพื้นที่ โดยในขณะนี้มีร้านค้ากว่า 80% พร้อมให้บริการแล้ว โดยได้รับเกียรติจากคุณบุณยสิทธิ์ โชควัฒนา ประธานเครือสหพัฒน์ เป็นประธานในพิธีเปิดเพื่อเริ่มต้นการให้บริการอย่างเป็นทางการ”

KINGSQUARE COMMUNITY MALL คือแหล่งรวมไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่พร้อมมอบประสบการณ์ดี ๆ ในทุกวัน ตั้งอยู่ภายในโครงการ KINGSQUARE ซึ่งประกอบด้วยโรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจ โซนที่พักอาศัย KingsQuare Residence, Dusit Suites KingsQuare และคอมมูนิตี้มอลล์แห่งนี้ โครงการได้รวบรวมร้านค้าและบริการที่หลากหลาย เพื่อเติมเต็มทุกความต้องการของผู้มาใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็น Villa Market ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว่า 1,200 ตร.ม. ร้านผลิตภัณฑ์จากญี่ปุ่นสาขาแรกในไทย “Standard Products”, Samsung Business Experience Studio ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารและเครื่องดื่มชั้นนำ อาทิ Hong Bao, Kaneko Hannosuke, Ginger Farm Kitchen, Thank You Cup, Unagi Yondaime Kikukawa รวมถึงร้านดังที่เปิดตัวครั้งแรกในไทยอย่าง Daishogun Burger แชมเปี้ยนเบอร์เกอร์อันดับ 1 ของญี่ปุ่น และยังมีร้านที่เตรียมเปิดให้บริการในช่วงปลายปี เช่น The Coffee Academics, Let’s Relax Spa เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีร้านประเภทอื่น ๆ อาทิ โรงเรียนกวดวิชา โรงเรียนสอนกิจกรรม คลินิกเสริมความงาม ร้านแว่นตา ร้านทำผม ร้านทำเล็บ ร้านเครื่องเขียน และ Gym & Wellness Center

โครงการ KINGSQUARE COMMUNITY MALL ยังให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและการพักผ่อน โดยมีการออกแบบที่ร่มรื่น และมีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้ง เพื่อให้ทุกคนสามารถใช้เวลาร่วมกันได้อย่างมีคุณภาพ

นอกจากนี้ยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วยการติดตั้งหลังคาโซลาร์เซลล์ และยังเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ต้อนรับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย

“ด้วยงบประมาณการลงทุน 1,000 ล้านบาท เราต้องการให้ KINGSQUARE COMMUNITY MALL แห่งนี้ เป็นมากกว่าศูนย์การค้า และเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่แข็งแกร่งอย่างแท้จริง เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ในย่านพระราม 3 ที่จะมอบประสบการณ์การชอปปิงและรับประทานอาหารระดับพรีเมียมเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและสังคมที่ดีขึ้น โดยที่คนในพื้นที่ไม่ต้องเดินทางเข้าเมือง ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Everyday Rewarding Moments” ซึ่งจะเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนโครงการต่อไป ขณะนี้โครงการเปิดให้บริการด้วยร้านค้าภายในโครงการมากกว่า 80% และพร้อมจะเปิดเต็มรูปแบบภายในเดือนพฤศจิกายนนี้” นางสาวธนินธรกล่าว

เพื่อเป็นการฉลองโอกาสพิเศษของการเปิดตัว KINGSQUARE COMMUNITY MALL ได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย ระหว่างวันที่ 27 ส.ค. – 7 ก.ย. โดยลูกค้าที่ซื้อสินค้าใด ๆ ครบ 2,000 บาท รับฟรี Exclusive Keychain จาก KINGSQUARE ของที่ระลึกเนื่องในโอกาสเปิดโครงการ (จำกัด 500 ชิ้น) ลูกค้าที่ซื้อสินค้าหรือสมัครคอร์สเรียน คอร์สความงามใด ๆ ครบ 2,000 บาท รับ voucher มูลค่า 100 บาท ครบ 8,000 บาท รับ voucher มูลค่า 500 บาท ครบ 15,000 บาท รับ voucher มูลค่า 1,000 บาท เมื่อรับประทานอาหาร ณ ร้านอาหารใด ๆ ภายในคอมมูนิตี้มอลล์ ครบ 1,500 บาท รับ voucher มูลค่า 100 บาท และเมื่อรับประทานอาหารครบ 5,000 บาท รับ voucher มูลค่า 500 บาท

KINGSQUARE COMMUNITY MALL เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียม เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าในย่านพระราม 3 ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว เป็นอาคารแบบโปร่ง สูง 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 23,000 ตร.ม. ภายในอาคารประกอบด้วยร้านค้าหลากหลายประเภท และพื้นที่จอดรถที่สามารถรองรับรถได้มากถึง 216 คัน เปิดให้บริการทุกวันในเวลา 08:00. – 21.00 น. สามารถติดตามข้อมูลข่าวสารและกิจกรรมของโครงการได้ที่ www.kingsquaremall.com

นาย จักรกฤษณ์ สันติรัตนกุล ผู้อำนวยการสายงานลงทุนและยุทธศาสตร์องค์กร เผยว่า ก่อนเริ่มโครงการได้มีการสำรวจความคิดเห็นของกลุ่มเป้าหมาย พบว่า “2 คำถามยอดฮิต” ที่ลูกค้าให้ความสำคัญคือ

• ซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นของแบรนด์ใด
• มีฟิตเนสให้บริการหรือไม่

เครือสหพัฒน์จึงตอบสนองตรงจุดด้วยการจับมือกับ Villa Market เปิดซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่กว่า 1,200 ตร.ม. และเตรียมเปิด ฟิตเนสแบรนด์ในเครือเอง ภายในเดือนพฤศจิกายนนี้

แบรนด์ที่ใช่ ไม่ใช่แค่ของเครือ

แม้โครงการจะเป็นของเครือสหพัฒน์ แต่ร้านค้าส่วนใหญ่เป็นแบรนด์จากภายนอกที่ติดต่อเข้ามาเอง จากความสนใจในศักยภาพของพื้นที่ โดยเฉพาะกลุ่มร้านอาหารที่คิดเป็น มากกว่า 50% ของพื้นที่เช่า ทำให้โซนชั้น 1 และชั้น 2 ปีกขวาถูกจัดเป็น Food Zone เต็มรูปแบบ

ราคาของอาหารถูกออกแบบให้ “เข้าถึงง่าย” โดยเริ่มต้นเพียง 100 บาท เพื่อให้รองรับทั้งกลุ่มครอบครัวและพนักงานออฟฟิศในพื้นที่

สแตนดาร์ดโปรดักส์: แบรนด์พรีเมียมจาก Daiso เตรียมเปิดสาขาแรกในไทย

หนึ่งในแบรนด์ไฮไลต์คือ Standard Products แบรนด์ลูกจาก Daiso ซึ่งพัฒนาให้มีภาพลักษณ์และคุณภาพในระดับพรีเมียม ตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ โดยเตรียมเปิดตัวใน KINGSQUARE COMMUNITY MALL เป็นแห่งแรกของประเทศไทยใน เดือนพฤศจิกายน 2568 หลังประสบความสำเร็จในญี่ปุ่น

วางตัวเป็นพื้นที่ค้าปลีกในยุทธศาสตร์ FDI ของเครือ

KINGSQUARE COMMUNITY MALL ถือเป็นหนึ่งในฟันเฟืองสำคัญของเครือสหพัฒน์ภายใต้ โมเดล FDI (Foreign Direct Investment) ที่แบ่งการลงทุนออกเป็น 3 กลุ่มหลัก ได้แก่:

• Consumer Goods (สินค้าอุปโภคบริโภค) – เช่น มาม่า, D-nee, BSC
• Food & Beverage (อาหารและเครื่องดื่ม) – เช่น มาม่า, ฟาร์มเฮ้าส์
• Industrial Development & Retail Service – พัฒนาอุตสาหกรรม ค้าปลีก และบริการ

มอลล์แห่งนี้จึงถูกพัฒนาเป็น Retail Platform ที่รองรับทั้งสินค้าและบริการในกลุ่มที่ 3 พร้อมเชื่อมโยงกับธุรกิจในเครืออย่างมีกลยุทธ์

ตั้งเป้าเป็นศูนย์กลางของชุมชน ไม่ใช่แค่ศูนย์การค้า

“เราต้องไม่ถามว่าเราอยากขายอะไร แต่ต้องเริ่มจากสิ่งที่ลูกค้าต้องการจริง ๆ” – แนวคิดนี้คือหัวใจของ KINGSQUARE COMMUNITY MALL ที่ออกแบบให้เป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็น ชุมชนคุณภาพ ที่ครบทั้งการใช้ชีวิต ช้อปปิง สุขภาพ และกิจกรรมครอบครัว

รองรับกลุ่มลูกค้าหลักกว่า 1,600 ครอบครัวจากโรงเรียนนานาชาติ King’s College และประชากรรอบโครงการกว่า 250,000 คน ซึ่งมีกำลังซื้อเฉลี่ย คนละ 20,000 บาท/เดือน โดยมีผู้ใช้บริการเฉลี่ยแล้ว วันละ 1,000 คน ซึ่งเป็นตัวเลขที่ “ถึงเป้า” ตามแผนในระยะแรก

ศักยภาพทางรายได้ และแนวทางขยายในอนาคต

มอลล์มีพื้นที่เช่ารวมกว่า 95% แล้ว โดยมีร้านว่างเพียง 1 ห้อง จากทั้งหมด 5 ชั้น

• ชั้น 1–3 เป็นโซนค้าปลีกและร้านอาหาร
• ชั้น 4–5 เตรียมเปิดเป็น ฮอลล์อเนกประสงค์และศูนย์ฟิตเนสขนาดใหญ่

รายได้ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 4–5 ล้านบาทต่อเดือน หรือประมาณ 50–60 ล้านบาทต่อปี ซึ่งเพียงพอต่อการบริหารจัดการและคืนทุนในระยะยาว

ในด้านการขยาย เครือสหพัฒน์ไม่มีแผนเปิดสาขาใหม่ในระยะสั้น แต่หากมีพื้นที่ที่มีศักยภาพใกล้เคียงกับพระราม 3 ก็พร้อมพิจารณาการลงทุนเพิ่มเติมในอนาคต

ต่อยอดสู่ธุรกิจอาหาร “สหโอชา”

เพื่อตอบรับตลาดอาหารที่ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เครือสหพัฒน์ได้ตั้งบริษัทใหม่ชื่อ “สหโอชา” เพื่อพัฒนาแบรนด์ในกลุ่ม F&B ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ทั้งในรูปแบบร้านอาหาร คาเฟ่ และธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้อง ซึ่งอาจเป็นส่วนหนึ่งของการเติมเต็มประสบการณ์ในมอลล์ในอนาคต