อสังหาฯ เชียงใหม่-ภูเก็ต ครึ่งหลัง68 โตได้แรงหนุน ท่องเที่ยวฟื้น-นักลงทุนต่างชาติจีนกลับมา

ความได้เปรียบของตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวไม่ว่าภาคเหนือหรือภาคใต้ มีแนวโน้มที่ดีจาก การกลับมาของนักลงทุนต่างชาติ รวมถึงการฟื้นตัวของภาคท่องเที่ยวบริการ จึงส่งผลดีต่อตลาดดังกล่าว

สอดคล้องกับ นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN สะท้อนมุมมองว่าทิศทางธุรกิจครึ่งปีหลัง 2568 มีแนวโน้มโดดเด่นกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) กว่า 2,590 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้เข้ามาตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป ขณะที่ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของไทยยังคงอยู่ในช่วงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเฉพาะในจังหวัดท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่และภูเก็ต

ได้รับแรงสนับสนุนจากการฟื้นตัวของภาคท่องเที่ยว การกลับมาของนักลงทุนต่างชาติจากจีน รัสเซีย และยุโรปตะวันออก รวมถึง เทรนด์ Remote Work / Work from Anywhere ที่กระตุ้นความต้องการบ้านพักในหัวเมืองท่องเที่ยวที่มีคุณภาพชีวิตดี อีกทั้ง นโยบายภาครัฐที่เอื้อต่ออสังหาริมทรัพย์ เช่น มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง และนโยบายดึงนักลงทุนต่างชาติ (LTV Relaxation ชั่วคราว) ประกอบกับการพัฒนา โครงสร้างพื้นฐานในภาคเหนืออย่างต่อเนื่อง เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่

อย่างไรก็ตามท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรง ORN ได้วางกลยุทธ์รับมืออย่างรอบคอบ โดยเน้นพัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูงที่มีศักยภาพ ออกแบบโครงการให้ยืดหยุ่น มีพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง รองรับทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาว ควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และปรับโครงสร้างราคาให้เหมาะสมกับภาวะสินเชื่อ เพื่อกระจายกลุ่มเป้าหมาย ครอบคลุมผู้ซื้อบ้านหลังแรก นักลงทุน และชาวต่างชาติ อีกทั้งสร้างโอกาสขยายฐานรายได้ประจำ เพื่อสร้างการเติบโตต่อเนื่อง

ทั้งนี้บริษัทมีแผนเปิด 2 โครงการใหม่มูลค่ารวม 1,640 ล้านบาทในช่วงครึ่งปี 2568 1. โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี THE ASTRA3 บนทำเลศักยภาพ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท และ 2. โครงการคอนโดฯ Low-Rise The Next 7 ยอด3 ตอบโจทย์ Lifestyle ของคนในเมือง ใกล้ทุกการเดินทางย่านเจ็ดยอด มูลค่าโครงการ 140 ล้านบาท

โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand ได้รับใบอนุญาตประกอบสถานศึกษาอย่างเป็นทางการแล้ว โดยในปีแรกที่จะเปิดทำการเรียนการสอนในเดือนกันยายน 2568 นี้ ได้รับความสนใจจากนักเรียนสมัครเข้าศึกษามากกว่า 200 ราย แม้จะมีเกณฑ์การรับนักเรียนที่เข้มงวดโดยใช้ข้อสอบเดียวกับโรงเรียนต้นสังกัดในประเทศอังกฤษ

ทำให้สามารถรับนักเรียนได้ประมาณ 100 คน สำหรับระดับชั้นอนุบาลถึง Year 6 (อายุ 3-11 ปี) ในปัจจุบัน อาคารอำนวยการและอาคารเรียนสำหรับชั้นปฐมวัยได้ก่อสร้างแล้วเสร็จเรียบร้อย และอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างในเฟสที่ 2 และ 3 เพื่อรองรับการขยายการเรียนการสอนไปจนถึง Year 13 ในอนาคตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ โรงเรียนมุ่งมั่นพัฒนาคุณภาพการศึกษาและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับนักเรียนอย่างครบถ้วนและมีประสิทธิภาพสูงสุดในทุกระดับชั้นต่อไป

อีกทั้ง เตรียมเปิดให้บริการ คอมมูนิตี้มอลล์ THE BACKYARD อย่างเต็มรูปแบบ โดยมีร้านค้าจองพื้นที่แล้วกว่า 50% ซึ่งจะเข้ามาช่วยเสริมรายได้และสร้างกระแสเงินสดให้กับบริษัทฯ